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住建部秦虹今年住房需求穩定 不會有崩盤風險
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楚天金報訊 金報訊(記者黃振琳)在"2014中國房地產百強企業研究成果發佈會"上，住建部政策研究中心主任秦虹表示，雖然部分一線城市春節後頻傳降價潮，但基於目前形勢判斷，我國住房需求仍比較穩定，隻要不放松調控，房地產市場今年不會出現整體崩盤的風險。
秦虹介紹，從需求來看，我國房地產市場自住型需求，包括剛性和改善性需求量仍然比較大，並且這些需求在未來幾年內將維持穩定。如2014年，全國24-28歲的年輕人總人口1.2億人，這些人的購房需求決定市場需求不會發生太大變化。
秦虹表示，房地產市場的風險主要存在於供給端。供給的區域性不平衡還存在，這是值得開發企業關註的一些風險。特別是在一些中小城市開發的中小企業，由於成本較高，風險會增大。
今年，針對房地產市場的新形勢，調控政策也在優化。一是從過去的一刀切轉變為分層次決策，如不同城市采取不同的土地供應策略等。二是完善住房的供應體系，除瞭原來一貫加強中小住房的供應外，增加瞭共有產權住房，解決大城市夾心層居民住房的需求。三是保障房供應能力不下降，對廉租房和公租房進行並軌。秦虹認為，隻要不放松對投資和投機性需求的抑制，使市場的需求仍然體現為以真實的自住型需求為主，同時增大供給，房地產市場就可以實現良性發展。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/07024032465.shtml
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