侯淑慧

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??按說與購買毛坯房相比，購買精裝房省心省力又環保，但為何有那麼多購房者對其顧慮重重？近日，記者針對這一問題隨機采訪瞭數位消費者，發現問題主要集中在以下三個方面：

??裝修標準不靠譜

??在銷售精裝房時，開發商往往抬高房屋的裝修標準，如宣稱每平方米裝修標準可達三四千元，以吸引購房者購買。但收房時不少購房者發現，房屋的實際裝修檔次根本達不到商傢宣傳的標準。由於精裝修房屋的單價比毛坯房貴不少，購房者感覺自己上當受騙瞭。例如，某開發商稱按照每平方米3000元的標準裝修，那麼一套面積為100平方米的房屋，裝修總價就為30萬元。而若購房者自己裝修，這個價格不僅可使房屋達到中檔次裝修水平，連傢具和電器的費用也可以包含在內。

??破解：盡量選擇口碑好、信譽好的開發商推出的精裝房，不輕信商傢對裝修標準的宣傳。

二胎房貸 什麼是二胎房貸 ??樣板間與實際房屋存差異

??在銷售精裝房時，開發商往往先帶購房者看樣板間，其通常是開發商花大價錢裝修的，因此每個細節都十分完美，甚至連裝飾物也極為精致，讓購房者一看就能產生購買沖動。然而在收房時，購房者往往發現實際所采用的材料和設計與樣板間差別很大，令人大失所望。

??此外，開發商在與購房者簽訂合同時，往往不寫明傢居建材產品的具體品牌，即便寫出，也隻是籠統地標註出品牌，而非產品型號。開發商之所以這樣做，目的是預留下更大的利潤空間。例如，樣板間安裝的是某品牌的高檔次潔具產品，而購房者收房時卻發現，衛生間裡安裝的是同一品牌的低檔次潔具，二者價差懸殊。

??破解：盡量在合同中標明傢具建材產品的詳細信息，如品牌、型號、色彩等。

??裝修風格“千屋一面”

??有受訪者幽默地告訴記者：“有時晚上回傢，站在小區樓下抬頭望去，每戶業主傢中整齊劃一的客廳吊燈、統一刷白的墻面，相同款式的廚房用品及格局讓土建融新北烏來土建融自己仿佛迷路瞭，不知道哪個是自己的傢。”對於年輕的購房者來說，這種毫無新意的精裝修風格令人感到乏味，因此他們往往寧可購買毛坯房，再根據自己的想法設計、裝修，也不願意購買可以拎包入住的精裝房。

??破解：為瞭避免造成浪費，若業主不滿意房屋的色調或功能分區，無需對房子進行拆除改造，可通過放置屏風、安裝推拉門或窗簾等方法來改變屋內格局。此外，還可以通過軟裝搭配來改變居室的整體風格，如貼墻紙、換燈具和傢具等，這樣既省錢，又達到瞭區別風格的效果。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/11105987057882959757655.shtml

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