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內容來自sina新聞

北京公租房將全市分配 保障房輪候擬推分類排隊

  公租房將逐步建立承租人的誠信體系,與傢庭的收入變化結合起來,並與其獲得的租金補貼結合起來。北京市保障性住房建設投資中心總經理金焱近日表示,北京公租房將越來越多地由市級統籌,減少各自區縣市民隻能申請各自區縣公租房的情況。

  今年北京計劃新建保障性住房7萬套,其中公租房2萬套。金焱表示,北京推出公租房以來,市級房源已累計配租1萬戶,而今年由市級政府持有的房源還將配租1.3萬套左右,力度非常之大。

  據介紹,目前北京公租房是多渠道籌措房源,既有各區縣自籌的房源,也有全市統籌建設分配的房源。但區縣情況不同,東城、西城等土地資源緊張的區縣,需要向其他區縣協調房源。

  此前,北京已經在石景山區京原傢園等公租房項目進行瞭市級統籌試點,即不但是該項目所在區縣的傢庭可以申請,其他區縣傢庭也可申請。隨著北京市保障性住房建設投資中心建設、持有的公租房越來越多,這種市級統籌"大搖號"的方式也將越來越多。

  金焱表示,目前相關政府部門已形成瞭公租房由"市級統籌、服務區縣"的思路。爭取一季度盡快出臺。

  此外,金焱介紹,在市級房源已配租的1萬戶中,非京籍傢庭數量為在石景山區試點時配租的180戶。"目前來看,非京籍傢庭配租的效果不錯,今年將盡快拓面,在本市'三房'輪候傢庭輪過一圈之後,希望盡快打開非京籍傢庭的缺口,尤其是剛畢業的大學生等。"

  ■ 焦點

  保障房輪候方式擬推分類排隊

  金焱表示,隨著市場房租的升高,公租房的租金優勢越來越明顯,接下來將進一步探索如何跟承租人的收入承受力進一步結合。根據近兩年對國內國際的調研,房租收入如果超過總收入25%左右,生活就會覺得比較困難。

  目前北京公租房租金實行租補分離,即承租人按規定繳納租金,對於中低收入的人群政府再給予分檔補貼。但補貼最大的問題是不能跟收入變化結合起來。"國外誠信體制很完善,收入透明,我們現在很多收入核定是不清楚的。"金焱說。

  他透露,下一步北京也將逐步建立承租人的誠信體新屋建地貸款系,與承租人未來購房、購車、銀行信譽等結合起來;對於一些收入確實有困難的傢庭,政府給予補貼,甚至減免租金。這也將是全市性的政策。

  據瞭解,北京還計劃借鑒香港模式,在保障房輪候方式上,擬推出分類排隊,例如老人、住房特別困難傢庭、普通申請者、單身等有望各一隊,新北五股建地貸款同時根據不同需求配以相應的房源。青年創業貸款課程表二胎年息(記者 馬力)

  (新京報)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-04/07543907623.shtml
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