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??“從2014年整體市場看,降溫明顯,目前完成的企業基本為千億的房企,這些企業因為佈局相對合理,土地儲備優質,在20 14年逆市上漲。另外還有一個重要原因是這些企業在20 13年因為市場爆發,都預留瞭大量的銷售結轉到20 14年”。中原地產首席分析師張大偉分析認為,這對20 15年的業績影響也將較大。預計後續公佈業績的企業,完成年度任務的比例更低,全年完成年度任務的企業比例非常低。

??方興全年銷售額185億

??單從2014年12月單月來看,奧園合同銷售金額約人民幣15億元,合同銷售面積約14.3萬平方米。值得關註的是,在2014年的銷售額中,住宅物業與商業物業(主要包括商業性公寓、商鋪)的合同銷售金額各占一半。

??新世界中國地產有限公司上周五公佈,在2015財政年度首六個月(去年7月-12月),新世界中國合約銷售金額為人民幣72.31億元,同比下跌22.4%,環比則增長32.2%(包括合約車位銷售金額2.3億元及1754個已售車位);相關合約銷售面積約為50 .14萬平方米,同比下跌22.7%,環比則增長35.4%。期內,新世界地產相關平均銷售價格為13962元/平方米,與上年同期的13909元/平方米基本持平。

??近日,雅居樂地產公佈瞭去年業績數據。數據顯示,截至2014年12月31日,雅居樂累積預售金額為441.6億元;累積預售建築面積為458.8萬平方米;平均預售價為每平方米9625元。

??新世界6個月合約銷售72 .31億

??雅居樂全年預售441億

??張大偉預計,2015年大部分企業的銷售任務制定將非常謹慎,房企對市場的看法整體偏平穩,企業在2015年的經營策略將依然以平穩去庫存為主。

??龍湖去年銷售額490億元


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??近日,龍湖地產發佈公告稱,2014年12月單月,集團合同銷售金額達54.8億元,銷售面積51萬平方米,同比分別增長65%和92%。而2014年全年,龍湖在全國21個城市累計實現合同銷售金額490 .5億元,同比增長2%,合同銷售面積454 .1萬平方米,同比增長7%。

??年報

值得關註的是,單就2014年12月而言,方興取得物業簽約銷售額41億元及簽約銷售建築面積17萬平方米,已經占據方興全年業績兩成有餘。業內人士分析,這和方興在年底的大力促銷有直接的關系。2014年初,方興地產預期設定的年銷售增長目標為30%,即2014年預計錄得合同銷售收入200億元左右。照此計算,該集團已接近完成全年銷售任務。

??中原地產研究部統計顯示,目前公佈2014年銷售業績的企業一共27傢,合計2014年銷售業績達到瞭12482億,相比2013年全年的10564億,上漲幅度為18 .2%。盡管如此,但在27傢企業中僅9傢企業完成銷售任務,其他18傢企業完成任務情況不理想。

從單月來看,土建融台南六甲土建融2014年12月,雅居樂預售金額為52.5億元;預售建築面積為58.8萬平方米;平均預售價為每平方米8925元。值得註意的是,12月單月的銷售與11月的全年最高值52.6億元幾乎持平。

??合景泰富全年預售205億

??1月8日,合景泰富地產控股有限公司公佈2014年度若幹未經審核營運數據。截至2014年12月31日,合景泰富的權益預售總額約為205億元,集團的權益預售總建築面積約為149萬平方米,同比分別增長25.9%和26.0%。值得註意的是,雖然全年銷售業績同比上漲近25%,但是合景泰富距離原定的210億元的年度銷售目標依然有一步之遙。

??數據顯示,完成2014年年度銷售目標的有萬科、恒大、碧桂園、融創、遠洋、新城控股、花樣年、時代地產、招商地產9傢企業。當中以恒大最牛,完成119.5%,比2013年上漲31%;其次是萬科,為107.6%。其餘如龍湖、方興、當代置業等18傢則未達標,完成七至九成任務不等。

內容來自sina新聞

??近日,方興地產公佈,其2014年全年已累計取得物業簽約銷售額約185億元,累計簽約銷售建築面積88萬平方米。

27房企公佈業績 僅9傢完成任務

??近日,奧園發佈公告稱,2014年全年累計實現未經審核合同銷售金額約人民幣122 .2億元,合同銷售面積約134 .3萬平方米,同比分別增長約22%和25%;平均售價為每平方米人民幣9103元,和去年同期差不多。

土建融高雄彌陀土建融??奧園2014合同銷售額同比增22%

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/09345960579377216668638.shtml

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侯淑慧

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