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內容來自sina新聞

  去年,萬科與淘寶聯合,小試瞭一把網絡促銷,人氣還不錯,所以,今年從11月1日起便大張旗鼓,聯動全國108盤千餘套房源繼續推出"淘寶購房節",雙11五折限時秒殺,長沙項目也在此列。據長沙萬科魅力之城相關負責人介紹,此次長沙大多數萬科項目均參與瞭雙11活動,其中魅力之城拿出30套房源,最高優惠20萬元,11日零點啟動,網民隻要線上預交1000元,在48小時內來現場辦購房手續,便可享受特價優惠。

開發商參戰 雙11玩把大的

新聞來源http://cs.h嘉義房屋二胎二胎年息ouse.sina.com.cn/news/2014-11-11/08314583168.shtml

  現象開發商聯手新媒介,參戰雙11

  在借助限貸松綁新政之勢大促之後,開發商們不滿足於"銀十"的成績,一進入11月便盯上瞭近幾年流行的"雙11"全國網民購物節。尤以地產大腕為甚。

  在庫存增加的同時,負債率也大幅提升。房企三季度總負債達2.4萬億元,較2014年上半年1.6萬億元相比漲幅高達50%。

  長沙房地產開發研究中心主任歐陽學海認為,"今年9月長沙樓市沒有回暖,10月雖然出現旺銷,但庫存依然很大,離銷售目標依然有很大的差距。雙11也可以說在沖量的同時,為開發商打開瞭一個新的銷售渠道。"

  保利香檳國際推出1111元/平米買高層的促銷,消息一出便吸引上百客戶咨詢,"這個活動,其實是購買別墅的業主可以特價買高層,我們周末就成交瞭四五套別墅。"該樓盤的負責人認為這得益於雙11活動的噱頭。

  方興地產更高調啟動雙11售房"光盤節",在全國11座城市22個項目推出線上線下多種形式的優惠活動,共有4400套房源參與促銷,總優惠金額達3.3億元。"長沙的金茂梅溪湖、金茂悅等三傢樓盤都參與活動。每小時一套房源,一口價秒殺,另外還有特價房源,從11日凌晨開始啟動,24小時不打烊。"長沙方興地產負責人劉小婭介紹。

  記者瞭解到,參與雙11促銷的還有旭輝地產。雙11大戰主要集中於地產大腕,他們聯動全國各樓盤齊齊促銷,其聲勢已經驚起市場波瀾。

  原因房企營收增速大幅下滑,庫存高企

  就在雙11促銷大戰前,房企三季報報告單全部交出,A股144傢上市房企三季報營收整體增速從去年的36.78%大幅下滑至9.78%,凈利增速也從增長33.17%轉為下降8%,13年來首次出現負增長,與此同時,庫存高企達到2.3萬億元高位,同比上漲21.05%。

  對於雙11,開發商最初是不屑的,因為促銷成為常態後,它可能成為一種"惡"能量破壞傳統的價格秩序;但今年,開發商態度大變,齊捧雙11,使出秒殺、打折、競拍等花樣繁多的促銷手段。這些變化可以洞見,開發商在去庫存的同時更是吸引人氣,為更長遠的將來蓄"市"。

  有業內人士表示,與上半年相比,開發商下半年的銷售任務更重,房企在資金和庫存雙重壓力下,不得不選擇讓利的方式快速走量,沖刺年終銷售目標。

  北辰實業則借助微信推出特價公寓競拍,起拍價1111元/平米,但要想拍得此公寓,必須去現場,意欲直接將線上潛在客戶移步線下。"目前我們可以確定的是,11日晚至少有200多人參與競拍。"長沙北辰房地產開發有限公司負責人透露。



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侯淑慧

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