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內容來自hexun新聞

零售業 掘金社區資源 購物中心未來或成主力 二胎房貸年息貸款全省皆可處理

新快報記者 朱玲便利店、超市在社區紮堆,都欲在這一商業市場分一杯羹都市生活節奏加快,社區商業帶來的便捷性抓住消費者的心,商傢瞄準機會欲在此市場搶占高地。從最早熟識的便利店,再到超市巨頭紛紛開設中小型社區超市,再到定位區域型的購物中心,都欲在社區商業資源內分一杯羹。專傢表示,社區優勢在於聚集瞭基礎人流,這裡的商業前景可觀;目前,處於培育階段的社區商業,要以提供“便利”為基礎,待社區商業漸趨成熟,業態豐富、一站式購物的購物中心業態會成為主角。便利店商品多元化服務很便捷“便利店總有一傢在你附近。”居住在天河區的市民許女士小區出門500米范圍內就有兩傢便利店,一般生活消費基本都可以在此解決。對於都市裡像許女士這樣的白領而言,便利店的存在構築瞭一個“10分鐘消費圈”,節約瞭時間與精力成本,因此備受消費者青睞。社區商業資源的爭奪戰裡,便利店提供的“便捷性”無疑是最大的優勢。“便利店面積一般在100平方米以內,但商品可以達到千種以上。”在某知名便利店品牌從事市場推廣的人士告訴新快報記者,店內食品生鮮等日配商品和充值繳費等服務備受消費者青睞。隨著生活節奏加快,一線城市的消費者更在意時間成本,能在短時間內買到性價比高的商品、獲得更多的服務成為增強消費者粘性的關鍵。“便利店提供的食品、飲品消費和充值等服務的便捷性是其他社區零售商暫時無法提供的。”上述業內人士表示。現狀點評運營成本增加求突破新快報記者據公開資料統計發現,在廣州,包括全傢、7-Eleven、喜市多、OK便利店、美宜佳等在內的便利店數量已近700傢。但是,“接地氣”的便利店業態也面臨利潤空間縮減的壓力,2012年時就爆出便利店的關店潮。隨著運營成本增加,便利店也在尋求突破,如推出毛利率較高的自有品牌、提供更多個性化服務等。超市開店擴張進軍社區搶資源現狀點評需要個性化服務增加消費黏性但是,社區超市亦有其局限性。據《廣州商貿業發展報告(2013)》分析,社區超市面積有限,存貨不多,如果物流跟不上,難以滿足消費者需求;此外,社區超市的規模介於大型商超和小型便利店之間,面對激烈競爭,隻能通過一些個性化服務才能增加居民的消費黏性和附加值。不過,新快報記者瞭解到,面對競爭,社區超市也在逐步推出個性化服務,如提供便民雨傘、便民車、禮品包裝,指定區域免費送貨等;還有社區超市側重購物體驗,將賣場翻新設計,商品品類也更豐富。城市中心區域租金成本漸漲,超市巨頭為在擴張時降低成本,從去年開始進軍社區。百佳從去年開始調整戰略方向,公司物業及發展部總監林惠貞在花地灣社區超市開業時提到,社區超市能有效節約人力、租金成本,提高每平方米的使用率;未來超市發展將不再延續大賣場的形式,會加快開設社區超市步伐。據悉,目前,百佳在廣州擁有28傢分店,去年增開的13傢新店,以中小型店面為主,包括黃埔星薈城店、北京路名盛廣場、芳村花地人傢店等。而就在上月,華潤萬傢的社區超市大學城越秀·星匯文華分店也正式開業。新快報記者瞭解到,今年華潤萬傢已有5傢社區超市開門營業,今年開設社區超市的目標鎖定在50傢,去年新開社區超市40多傢。華潤萬傢某區域高級經理表示,“大型購物中心是未來的發展趨勢,而小區店是另一個發展重點。”購物中心接通地氣成為中堅力量現狀點評會受到住宅開發規模限制“連續三年來,廣州定位社區購物中心的起碼有10傢。”廣東財經大學流通經濟研究所所長王先慶直言,社區商業可謂最具發展前景的業態。有業內人士提到,社區商業資源以區內居民消費為主,所輻射范圍較小,因此會受到區內人口數量、消費能力、住宅開發規模的限制。成熟商圈購物中心鱗次櫛比,在廣州一提起商場購物就不得不想到天河路商圈,但是,隨著城市的發展,在居民區也逐漸興起瞭各式購物中心,他們定位於區域型,意在招攬社區基礎客流,如番禺的荔園新天地、荔灣的樂峰廣場和西城都薈等。事實上,從服務於社區居民角度來說,未來,位於城市副中心區域的住宅密集區、迎合區域內消費者需求、提供便利的一站式休閑購物環境,都可稱為社區購物中心。對此,荔園新天地相關負責人表示,社區商業內人流量是最大的保房屋二胎 民間房屋二胎借款利率多少免費諮詢試算障,當人流量達到一定程度,各類商傢自然就會向購物中心靠攏。“消費者在超市購物瞭以後,可以到特色餐館用餐、喝茶,或帶小孩去遊樂園、手工樂園、圖書館,或選擇一傢人去看電影,而且番禺私傢車擁有量領先於廣州其他市區,2500座的停車場方便居民。我們就是要將絕大部分消費需求一網打盡”。未來趨勢利用實體店打造O2O閉環“O2O”是零售業的熱門概念,便利店、社區超市、社區型購物中心的優勢在於離市民居住區十分近,業內預測,所構造的“10分鐘生活圈”或會成為O2O裡線下的實體依托。資深電商從業人員麥先生告訴新快報記者,利用便利店代收發快遞等服務已經興起,“完成最後一公裡的配送,現在看來社區商店的優勢最大。”他舉例說明,生鮮電商鮮有賺錢案例,因為受限於配送成本高、貨品保質期短的問題,但如果通過到社區店自取,或者社區超市配送等形式,有望解決難題,實現O2O閉環。

新聞來源http://news.hexun.com/2014-03-27/163428457.html

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