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內容來自sina新聞

佛山住建部門首開腔暫不出臺樓市調控新政

  日前,廣州出爐樓市調控新政"穗六條",規定二套房貸首付比例提升至70%,非廣州戶籍居民傢庭限購1套住房,並要求社保繳滿3年。廣州樓市調萬華二胎借貸二胎年息控進一步縮緊,佛山會不會跟風?對佛山樓市有何影響?

  昨日,本報記者從佛山市住房和城鄉建設管理局獲悉,佛山將繼續執行既有政策,暫時不會出臺樓市調控新規。佛山市住房和城鄉建設管理局副局長鐘美恃表示,當前佛山樓市發展穩健,沒必要"跟風"廣州調控新政。

  雖不"跟風",卻不影響佛山"坐收漁利"。近日,多名業內人士向記者表示,從長期來看,"穗六條"或將帶動廣佛交界樓市升溫。

  "穗六條"抬高瞭外地人廣州購房資格門檻,原來規定"連續繳納個稅或社保1年"現在調整為"5年內須連續繳滿3年"。相比之下,2011年發佈的佛山限購政策規定"已有1套住房的佛山戶籍居民傢庭和能夠提供在佛山1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民傢庭,限購1套住房",其外地人限購資格門檻明顯低於廣州。

  由此,寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同認為該政策"從長遠來看,或許會分流廣州客至佛山,利好佛山樓市",不過短期內則很難對佛山樓市有影響,"佛山也限購,對於廣州客而言,取得一年佛山社保也需要緩沖時間。"韓世同表示。記者從"廣佛交界盤"中海錦城獲悉,"穗六條"發佈至今,該樓盤並未出現大量"廣州客"湧入的現象。

  而星星華園國際營銷總監柯志斌認為"穗六條"的調控效果尚難定論,後市如何還應該看廣州的真正執行力度。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/08543742006.shtml

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