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內容來自sina新聞

煙臺各銀行調房貸政策 市民選擇曲線貸款購房

  近日，山東煙臺各大銀行悄然調整房貸政策：部分股份制銀行開始緊縮房貸額度，大型商業銀行則繼續加大房貸額度的投放量。國傢對購買三套房及以上的購房人群進行調控，但仍舊有部分市民選擇曲線貸款購房。

  部分銀行對房貸不積極

  最近，市民安靜想購買一套二高雄甲仙建地貸款手房，需要到銀行貸款。她發現，不同銀行對房貸的要求差別較大。"有的銀行直接不放貸，雖然接受申請，但何時批下來貸款還是個未知數。"也有部分銀行，對申請房貸態度特別熱情，這讓她摸不著頭腦。

  市民發現，這部分對房貸不積極的銀行主要集中在小型商業銀行。"首套房貸不僅不賺錢，貸款利率還要下浮，手續繁瑣，利潤空間不大，而小微企業貸款的貸款利率上浮，利潤更大，是小型商業銀行放棄房貸的主要原因。"一名業內人士透露。

  同時，像工、農、中、建等大型商業銀行的房貸業務量仍舊很大。

  業內人士表示，我市的房貸業務量仍舊主要集中在大型商業銀行手中。目前，優質樓盤往往有兩個以上的合作銀行，市民可以根據自己的需求進行選擇，隻要自身條件符合貸款需求，不需要為貸款發愁。

  市民用消費貸款曲線購房

  國傢對購買三套房及以上的購房人群進行調控，但仍舊有部分市民選擇曲線貸款購房。

  市民張凱就是其中一員。"我申請瞭消費貸款，可以貸款15萬元，原本打算用來裝修，卻發現購房款不足，就臨時用這筆民間2胎怎麼貸款比較會過件錢頂上瞭。"張凱說。他 走這一捷徑，完全是無奈之舉。雖然他名下有兩套房產，但一套已經給父母住，自己現在居住的住房太小，他不得不選擇購買第三套房。他表示，消費貸款的貸款利 率和二套房貸貸款利率差不多，貸款期限最長可達10年，完全可以用來支付房款。

  同時，還有不少刷卡族熱衷申請高額信用卡，采用分期付款的方式"貸款"購房。一傢銀行信用卡中心表示，對信用卡預借金業務根據期限房屋二胎 房屋二胎借款 中壢怎麼貸款比較會過件不同收取 不同的手續費。以透支15萬元計算，分12期，一年合計下來手續費為10500元，相當於年息7%左右。記者瞭解到，目前一年期貸款的基準利率為6%，使 用貸款計算器計算的話，利息支出瞭4919.57元。如此仔細一算，信用卡分期付款手續費仍舊遠遠高於銀行貸款利息。面對銀行貸款難題，有不少市民表示， 如果貸款沒有希望，隻能通過信用卡分期付款或借貸民間資金來實現購房夢。(完)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-23/07482259885.shtml
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