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內容來自sina新聞

年初沈陽商業地產逆襲托市 於洪銷量領先



  春節前夕,受市場淡季因素影響,開發企業推盤節奏放緩,全國43個城市中,超九成城市成交量環比下跌。與此同時,58同城發佈的數據顯示,二手住宅需求同步銳減。業內分析,繼北上廣深等一線城市出臺地方調控措施後,春節前諸如廈門、南昌、沈陽等二線城市調控階段性"收緊",導致市場效力短期發酵,也造成瞭市場的階段性觀望情緒。

  值得一提的是,商業地產的"開門紅"攪熱瞭開年樓市,與此同時,其"突圍"也打破瞭住宅市場的"淡季魔咒",引發瞭業內的普遍關註。

  住宅供銷節後"解凍"商業地產同比增2倍

  據新峰地產、房譜網發佈的最新數據,從1月份至今,沈陽商品房成交套數為13266套,成交面積116.4萬平米,和去年同期相比,成交面積和成交套數雙雙縮減,降幅分別為6.8%和12.3%。

  其中,普通住宅銷售面積有18%跌幅,公寓、寫字樓產品均有不同程度的縮量。但商業、網點銷售面積較去年同期增加瞭近2倍,與此同時,別墅銷售面積由去年同期的21780平米,增長到今年的34383平米,成交量回彈。

  從產品成交結構來看,成交量仍然以普通住宅為主,占比70.51%,商業、網點占22.3%,公寓、寫字樓、別墅仍屬小眾需求。

  而春節過後,部分開發商推出優惠促銷政策或者特價房來吸引客戶,積極消化庫存,銷售量迎來回升。而商業地產熱度依舊不減,分析人士稱,伴隨著國傢政策的傾斜,對中心城市建設力度的加大,商業地產在提升城市綜合能力上起重要作用,所以,未來市場份額還將進一步加大。

建地貸款屏東崁頂建地貸款  信貸銀行照會二胎年息於洪區域排名居首中小戶型持續熱銷

  新峰地產、房譜網的數據顯示,2014年開年,成交的商品住宅產品以60-120m2中小戶型產品占主導,共成交瞭61.4萬平方米,約占商品住宅總成交量的7成。企業銷售量排行榜中,排在前十位的依舊以品牌開發企業為主,且多個項目聯動銷售,碧桂園旗下銀河城、鳳凰城、太陽城三個項目均擠進單體樓盤銷售十強。從樓盤銷售排行來看,近期滿足剛需的、中等價位的大盤項目銷售較好。

  商品住宅成交量區域排名中,於洪區排在十區之首,銷售量遙遙領先,北於洪片區多個品牌開發商入駐,以及於洪新城碧桂園銀河城、陽光100等大盤的熱銷,把於洪區推上瞭銷冠的寶座。而鐵西區和沈北新二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢區分別位列第二、第三位,區域內的剛需產品在樓市淡季依舊具備競爭實力。在2013年"集萬千寵愛於一身"的渾南新區除土地市場表現搶眼外,商品住宅市場同樣受到購房者青睞,隨著一些新盤、新品的入市,二季度為渾南的發力重點,區域排名或迅速攀升。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/08412616810.shtml

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