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陽光100大講堂又開課瞭!此次陽光100力邀青年經濟學傢、房地產專傢、北京師范大學教授董藩先生親臨大講堂,為沈城的投資客傳授房地產的投資之道。

  董藩特意以陽光100為例,計算出瞭投資房地產的回報率,"我上午特意拿陽光100的項目給大傢算瞭一個數字,2005年這個陽光100的項目當時賣多少呢?3586塊錢均價,現在的均價是7719塊錢,這是住宅,如果你當時買瞭這個房子,你不貸款是用全款買是什麼結果呢?每年的回報10.13%,用瞭30%的貸款回報是24.93%,商業2009年是9945塊錢,今年是14263元,如果我們利息按7%算,租金按3%,我們把租金往下調一個點,利息往下調一個點,結果是什麼?我們還是很可觀的,如果不貸款年回報應該由10.85%,用瞭50%的貸款回報是37.18%。這個數據算得很清楚,這個回報還是很可觀的。"

圖為 董藩先生做客陽光100大講堂 傳授房地產之道

  芒果城不同於傳統商業地產,首次將"體驗式街區"商業概念引入瞭沈陽地產,並以其優越的地理位置,時尚國際化的定位,震撼的產品設計引來商界、地產界高度關註。



  品牌商傢的一致看好,進一步催長陽光100芒果城的商業前景和投資價值。對於芒果城的發展前景,陽光100集團充滿信心,芒果城是陽光100在全國各項目都在進行的商業開發實踐,實例證明都已在各項目取得成功,柳州窯埠古鎮、武漢大湖天地本年度的商業開盤,現場都是一鋪難求,在市場上形成瞭明星效應。而芒果城街區綜合體的領先商業形態,無論是柳州、武漢、無錫、成都都掀起瞭一場商業革命。

  向來有"樓市預言帝"之稱的董藩,之前大膽預測未來25年全國房價均價將會漲到9萬元。這番言論遭到瞭《人民日報》的批判,董藩教授此番來沈對此也做出瞭回應:"他批評沒有提出任何理由駁得瞭我。"而在房價持續增長時代,投資房地產無疑是投資者們明確的決定。董藩甚至指出,今後老百姓的財富階層劃分不是看你的工資收入,而是看你有多少處房產。





  11月23日14:00,陽光100大講堂在香格裡拉再次開課。在繼任志強、易小迪、陳淮以及秦虹之後,陽光100邀請到瞭素有"地產投資教父"的董藩關於進行瞭"未來房地產投資的推動力量"的主題演講,董藩教授以其幽默的演講方式,博得瞭臺下的陣陣掌聲。現場也吸引瞭不少沈陽業內知名人士以及地產投資者近千人的禮堂,座無虛席。



  對於近日馬雲與王健林的賭局,董藩也發表瞭他的看法,"棍節電商成交瞭300多個億,究竟電商對我們有多大的沖擊?沖擊肯定有,但電子商務要取代我們傳統商業是不容易的事情。"

  電商取代不瞭傳統商業 社會交往不可能都在傢中完成

  自8月的芒果城品牌發佈會之後,眾多品牌商傢搶駐芒果城:法國紅酒中心、美國卡爾森酒店、麥當勞、北京華聯BHG精品超市、大地數字影院、莫森泰姆健身、迪歐咖啡、際帝國際婚紗攝影、哈皮小孩青少年體驗機構、璀璨芭莎、小哈津幼兒園等知名商傢均已簽訂意向協議。

圖為 芒果城時尚街區生活中



圖為 陽光100大講堂現場爆滿

  董藩指出人們的社會交往不可能都在傢庭裡完成,這對商業地產的發展是巨大的推進力量,"電子商務能夠幫我們完成的時候,它的價值量偏低,甚至我們還會發現有很多即使能夠在傢裡完成也不在傢裡完成。比如說你們傢有瞭健身房,但是你半年都沒健身瞭,每天到健身俱樂部健身,自己二胎轉貸利率多少免費諮詢試算在傢堅持不住,在健身房有人約在一起能堅持住。這些都是商業設施,多少年前不會到那裡鍛煉,隻會在大馬路上跑,後來傢裡有個健身房仍然不去,還要到社會上來,所以芒果街一定有它的意義。"

  芒果城孕育沈陽新中心 土地貸款雲林斗南土地貸款打造地標型商業名片



董藩做客陽光100大講堂 傳授房地產投資之道



  

內容來自sina新聞

  陽光100置業有限公司營銷總監田傑佳介紹芒果城項目時稱,"陽光100致力將整個芒果城打造成一個沈陽的地標型的商業名片,其他的城市比如世界大的城市,河他兩岸都非常繁華,國內很多靠河的商業都是非常火,隨著整個城市現在沈陽逐漸開發,政府把渾南這部分打造得非常好的。我們政府也順應瞭河從上遊、中遊到下遊去打造。銀帶工程將來是什麼樣,它的中心在哪裡,沈陽政府一直在討論,陽光100要承擔起這方面的重任,要在河的北岸打造一個亮點就是芒果城,還有IBC商務中心。河的打造如果兩岸和上海、廣州一樣,沈陽也將跨入新的全新的篇章。"

  財富階層劃分不看工資看房子







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/15582510180.shtml

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侯淑慧

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