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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/09103797710.shtml



  據統計,上周廣州全市一手網簽均價為10675元/㎡,環比前一周的15351元/㎡暴跌瞭三成。這是繼11月廣州樓市成交價格下跌後,在12月向下趨勢越發明顯。方圓地產首席分析師鄧浩志分析,受前期樓價上漲過快影響疊加新政,廣州樓價在四季度到達階段性頂部,成交萎縮市場放緩將持續。



  而北京在成交下滑同時,價格也出現瞭松動。據鏈傢地產市場研究中心統計,12月第一周,北京一手住宅成交均價為25759元/平方米,環比下降6.2%;二手住宅成交均價為28864元/平方米,環比下降4.25%。另據監測,12月第一周調價案例中,下調的占比為71.9%。同時,新增房源的掛牌均價環比下降2.1%,與9月平均水平接近,掛牌均價呈現見頂趨勢。

插圖

內容來自si土地2胎案件任何問題免費諮詢na新聞

  十八屆三中全會召開前後,北上廣深等一線城市以及西安、武漢、廈門、南昌、沈陽等二線城市相繼發佈調控政策,"N條"式調控背景下,樓市已有一定程度的萎縮。而房價方面,二三線城市多地房價民間房屋二胎缺錢急用哪裡借錢出現松動跡象,部分房企開始打折促銷;一線城市雖未明顯下調,但掛牌均價則呈現見頂趨勢。

 樓市成交大面積萎縮

  距"穗六條"頒佈已有三周,廣州樓市受挫效應越發明顯。據搜房網數據監控中心統計,上周(12月2日至12月8日)廣州十區兩市一手住宅成交量僅為941套,環比前一周的1639套下降瞭4成多,網易房產數據更顯示,12月首周前六日,廣州中心六區隻成交不足70套,環比暴跌78.7%。此前火熱的蘿崗、南沙、華南等郊區板塊也呈現一定程度的市場萎縮,業內人士分析,這種情況或將持續到明年第一季度。

  不僅僅廣州,資料顯示,"N條"式調控後,多地樓市成交萎縮明顯。中國指數研究院9日發佈的數據顯示,上周監測的43個城市中,逾五成城市成交面積同比下降,其中廈門、汕頭跌幅最大,分別下跌93.28%和49.62%。中原集團研究中心所監測的54個城市數據也顯示,12月前5天一手住宅同比11月份成交下降約6%。二手住宅市場成交也出現環比全線呈不同程度下降。

  實力房企開始打折

  調控蔓延至二線城市,大房企頻現二三線城市打折,全國三季度地產景氣分指數下滑,有專傢認為,地產市場回落已成大勢。

  相對於一線城市,二三線城市的松動更為明顯和主動。根據CRIC研究中心營銷周報顯示,萬科、華潤、恒大、保利等企業項目多次進入周度折扣排行TOP10行列。例如,萬科陸續在南通、秦皇島等地推出開盤八五折的折扣優惠。另據報道,進入12月份,先後有西安、大連、長沙、唐山、濰坊等城市開始出現打折力度不一的在銷樓盤,參與打折的房企則有星河灣、綠城、金地、中海等實力房企。



一線房價見頂房企二三線打折 專傢:樓市回落成大勢

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侯淑慧

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