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 多品牌經營、升級酒店產品是關鍵

  面對如此情況,各傢公司紛紛出手自救。國內經濟型酒店巨頭都開始實施多品牌戰略。如傢旗下有"七鬥星"、"莫泰168"、"和頤",7天也握有"華天之星"、"Mini五星",格林豪泰在打造"格林東方",錦江之星也將在今年重點推廣旗下的金廣快捷品牌。

  對此勁旅咨詢傳媒機構總經理魏長仁指出,隨著勞動力成本、物業成本等綜合成本的持續增加,一些較好地段的店面成本倍增,但經濟型酒店本身價格不能太高,所以成本攤薄利潤。同時,隨著各大酒店集團門店規模變大,經濟型酒店競爭不斷加劇的背景下,惡性競爭、價格戰不斷上演,這些都對酒店利潤造成影響。

  在店面數量飽和以及成本上升的情況下,如何理性擴展成為經濟型酒店進入千店時代一個亟待考慮的問題。面對一二線城市的激烈競爭,各傢經濟型酒店早已開始向三四線城市擴張,甚至向地縣級城市下沉。盡管國內經濟型酒店數量近萬傢,但在整個三線城市,經濟型酒店所占的市場份額仍然不到4%,大量的老舊賓館和裝修檔次較低的商務賓館占據三線城市住宿業的主流地位。

 向三四線城市發起並購

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  "華住集團凈利潤同比下降35%,如傢酒店集團虧損2680萬元,7天連鎖酒店集團利潤增速從2011年的28.3%下降到17.9%。"隨著三傢海外上市的經濟型酒店2012年財報的發佈,其經營慘狀也真實地展現在眾人面前。面對漸行漸遠的"黃金時代",2013年中國經濟型酒店將遭遇一場空前的挑戰,站在十字路口的經濟型酒店巨頭該何去何從?

  另外,向三四線城市大規模進軍的經濟型酒店,所要面臨的首要問題便是如何應對區域性酒店品牌的競爭。而並購無疑是一個比較快捷占領市場的辦法。據悉, 國內二三星級酒店有20多萬傢,這些酒店普遍存在硬件滯後、品牌和管理等軟件薄弱等通病,競爭力不足,它們將成為連鎖巨頭收購的主要對象。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-15/14342071024.shtml

  利用本土酒店品牌的地緣優勢,大品牌酒店不僅可以占據良好的地段,也可以坐擁良好的客戶影響度。目前,中國經濟型酒店行業龍頭企業的壟斷市場格局已經基本確立,未來經濟型酒店大魚吃小魚的趨勢將愈演愈烈。

  勁旅咨詢傳媒機構總經理魏長仁也指出,提高每間客房的收益是接下來經濟型酒店發展必須要選擇的策略。而不斷向中高端酒店品類發展,同時增加加盟店的比例,這樣才能不斷提高每間客房的收益,凈利潤才有提升的可能。北京商報記者 程拓

  而隨著個人旅遊休閑消費潮的興起,華南地區作為經濟發展的前沿陣地,市場供不應求,經濟型酒店在華南地區的消費市場被持續看好,多傢經濟型酒店已垂涎這塊"蛋糕",並加緊佈局。

  盡管如此,中國經濟型酒店繼續跑馬圈地擴張地盤的態度並沒有轉變。目前,如傢全國門店超1700傢。7天、漢庭快捷酒店分別以1500餘傢、1000餘傢緊隨其後。如傢預計將在2013年開設360-380傢新酒店。位居行業第二的7天也不甘示弱,同樣預計將在2013年開出360傢新店。

  經濟型酒店告別"黃金時代"

  如傢酒店集團CEO孫堅也表示,預計未來3-5年,經濟型連鎖酒店行業可能會有一次大的合並。從中長線來看,未來經濟型酒店會有3-4個比較大的品牌,它們將擁有1萬傢酒店的規模,這種可能性是存在的。

  事實上,這兩年幾大經濟連鎖酒店均已表示將更多關註收購機會。其中,7天完成瞭對湖南華天之星全部股權收購。漢庭並購瞭西北地區的區域經濟酒店龍頭雅特,錦江之星則走出國門與法國盧浮酒店結盟。如傢也收購瞭莫泰168、e傢快捷。

內容來自sina新聞

  不過,在許多消費者看來,無論並購還是加盟,經濟型酒店的性價比優勢已經不再明顯。北京某大型公司白領王先生對北京商報記者說,經濟型酒店的硬件普遍存在陳舊、老化問題,一般情況下,他會盡量入住同價位的星級酒店。

經濟型酒店發展走入十字路口

  回顧萬豪、洲際、雅高等國際知名酒店集團的發展史,可以看出這些酒店均包含瞭經濟型、中端、高端各類品牌。如今國內經濟型酒店多品牌戰略與萬豪、洲際、雅高等如出一轍。劉思敏表示,按照國際發展慣例,橫向擴張產業鏈,完成高端、中端、經濟型酒店佈局是大型酒店集團多元化發展戰略的重要一環。但在實踐橫向產業鏈擴張的過程中,要特別註意數量和質量的平衡,避免過快擴張導致體系混亂。

  截至目前,三傢在海外上市的經濟型酒店全年財報均全部發佈。數據顯示,去年7天連鎖酒店集團利潤增速從2011年的28.3%下降到17.9%。;華住集團去年全年凈利潤1.776億元,同比下降35%;行業老大如傢全年凈虧損2680萬元,而如傢在2011年的盈利為3.515億元,可見利潤下滑之嚴重。

  據中國飯店協會日前發佈報告統計,目前新開業經濟型酒店的平均投資額比以往增長瞭18%,物業租賃成本平均上漲29%,其中上海、北京地區的增房子2胎轉貸長甚至超過瞭40%。此外,店長平均年薪上漲24%,但營業收入增幅則僅為11%,由此企業利潤空間被進一步壓縮,投資回收期延長,需要5年以上才能收回投資的單店比例從48%上升到瞭66%。

  中國社科院旅遊研究中心特約研究員劉思敏表示,上市讓經濟型酒店開始不以盈利為目的,而是拼命擴張門店,以在資本市場上獲得高額回報。面對資本市場的壓力以及選址的掣肘,經濟型酒店隻能以加盟方式在短期內擴張。這造成加盟店的數量遠大於直營店,同時服務、衛生、安全等指標也大幅下降,最終的結果是顧客流失、利潤下降。
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侯淑慧

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