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  自國傢頒佈"新國五條"細則滿打滿算已兩個月的時間,細則難落地的猜想,讓不少樓盤開始試探性漲價,蓄客預期價格上升。最近兩個月,港城不少新入市項目悄悄調價,調整范圍在100元-300元/平方米不等。

  不過業內人士稱,根據蓄客效果上調預期房貸2胎價格,是樓盤營銷最常見手段,蓄客超過預期目標,上調預期價格在所難免。盡管國傢對樓市還在調控,二胎房貸 玉山銀行二胎房貸對於煙臺來說,房價穩步上漲是不爭的事實。

內容來自sina新聞

  "這也變得太快瞭吧,開始預期價格5800元/平方米,現在銷售人員打電話說起始價竟然要6200元/平方米。"8日,打算購房的小王告訴記者,他4月中旬看瞭芝罘區南郊的一個房產項目,還沒開盤,預期價格漲瞭三次。從最初的5800元/平方米漲到6000元/平方米左右,最近再次上調到瞭6200元/平方米。

  8日,記者聯系到瞭該項目銷售負責人宮女士,據宮女士介紹,項目蓄客已達到瞭開發商預期目標。她說,銷售人員對客戶所說的預期價格,是銷售人員個人的銷售行為,價格未定,銷售人員所講的價格都不準。

蓄客量超預期 煙臺部分樓盤正試探性漲價

  其實,自從4月份以來,不管是新開盤,或者存量房,整體價格是上漲的。尤其是不少新開盤項目,與去年下半年相比,價位都進行瞭微調,調整范圍在100元-300元/平方米不等。在4月底開盤的澎湖山莊二期,與去年下半年房源相比,戶型、位置差不多,價格每平米高出瞭200-300元。該項目銷售總監吳海波稱,澎湖山莊二期開盤期間,因為剛需戶型切合市場需求,去化率達到80%以上。看盤後不少優惠也取消瞭,估計縮減瞭2個點的優惠。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/08252188447.shtml
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侯淑慧

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