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雙料地王出讓現場,圍觀者眾



公教貸款利率二胎年息 雙料地王要求苛刻

 華融拿地勢在必得

  地塊競得人需無償還建地上商品住宅共計312套,合計建築面積約30503平米,同時,競得人需為被拆遷人提供地下車位312個,每個車位的售價不得高於25萬元。而地塊居住用地內除去無償還建回遷用房外,地上剩餘房源全部由西城區政府回購,統籌用於其他項目安置,收購單價為42363元/平米。

  拍地現場華融拿地意向十分堅決。競拍一開始,華融兩次連續自抬價格,迅速引起現場觀戰的開發商代表和媒體關註,此後近200輪競拍過程中,華融毫不退讓,舉牌十分幹脆,最終力挫SOHO中國、信達兩大勁敵,以74.6億總價、95311元/平米樓面價的代價成功將"女神"華嘉胡同地塊迎娶回傢,刷新北京土地出讓總價和單價歷史。

  弱市之下拍出雙料地王會對市場產生怎樣的影響呢?有業內人士認為,上周末北京新房市場重現多個日光盤,再有今日的雙料地王加持,或對新北市房屋二胎當下觀望情緒濃厚的北京樓市有提振信心作用。

  》》點擊進入西城華嘉胡同地王大型專題

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/16512874767.shtml

華嘉胡同刷新北京雙料地王紀錄 樓面價高達9萬

  新浪樂居訊 (編輯宋雲龍 邱瑟 常曉培)2014年8月20日,北京土地市場炸開瞭鍋,二環內絕版地塊西城區華嘉胡同地塊以74.6億元的總價、95311元/平米的樓面價一舉刷新瞭北京土地總價、單價紀錄,新科雙料地王誕生。

  新浪樂居瞭解到,華融為華嘉胡同地塊的一級開發商,該公司由北京西城區國資委出資,並授權北京金融街控股行使股東特權。早在地塊掛牌之初,就有業內人士表示該地塊和金融街控股匹配度頗高,地塊有極大可能被金融街控股奪得。

  亞豪機構市場總監郭毅對新浪樂居表示:"華融拿地並不意外,但出人意料的是如此高的價格,說明北京核心區域的地塊還是非常有吸引力的。如此高的成本拿地,房企肯定抱著長期深耕的打算。"

  據瞭解,金融街控股已經在金融街商圈形成瞭完成的產業體系,金融街購物中心、金樹街、金融街麗思卡爾頓酒店等多個項目均在此區域。亞豪機構市場總監郭毅分析:"金融街控股產業已經形成集群效應,將自己的項目在金融街板塊進行聚合,雖然地價很高,回報周期很長,但是從長遠的規劃來看華嘉胡同地塊是華融在這個區域的一部分。

  根據出讓公告,華嘉胡同地塊規劃要求十分苛刻。

  下午2點30分,距離拍地還有1個小時,北京市國土局交易大廳內已是人聲鼎沸,眾多媒體和開發商代表都齊聚北京國土局一睹地王出閣的風采。新浪樂居在現場瞭解到,參與今天華嘉胡同地塊競拍的房企有5傢,分別是華融、SOHO、信達、安邦保險、方興保利聯合體。

  此外,競得人還需向西城區民防局無償還建地下人防工程不小於10000平米;項目園林景觀效果、外立面風格、規劃設計方案須服從金融街拓展整體規劃建設安排;項目內還有一棵編號為11010200790的一級國槐,競得人須按照相關要求,在建設中進行避讓保護。 

  苛刻的條件致使該地塊成本已經高達95311元/平米,不過也有現場專業人士分析,一二級聯動開發對開發商來說在成本控制上有一定的操作空間。

內容來自sina新聞

  拍地之前,華嘉胡同苛刻的規劃條件就已經被業內廣泛討論,並認為或導致地塊低溢價成交,不過最終的結果顯示,雖然規劃要求不少,優質地塊始終難逃被瘋搶的命運。

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