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  "今年來,樓宇建設通過區、街道、園區各部門合力,克服瞭雨水多、地址條件復雜等困難,本月內五座10層廠房都將陸續封頂。"園區負責人告訴記者。這五座產業樓宇是園區核心區4~8號樓宇。而在這些樓宇前面的是電源總部大樓,進展也比較順利,預計到月底,這裡就能完成地面以下工程施工,到年底,六層的主體工程將完工。而二期的五座廠房,將於明年春進入建設階段。

  園區五大平臺:

  從園區到城市中心,張槎詮釋城市與產業互動關系房貸2胎 房貸2胎那一家銀行比較快怎麼貸款比較會過件

  "電源之鄉"禪城張槎迎來電源產業升級的新時代。昨日起,張槎華南電源創新科技園核心區首期五座新廠房陸續封頂。目前,園區已入園企業達到31傢,一批國內行業龍頭企業興趣濃厚。電源,這個現代工業體系的根基性產業,在張槎培育發展30年後萌發出新的枝幹。

  科技園簡介

  除瞭新建的核心區廠房、電源總部大樓外。園區還大力改造原有針織產業空置出來的舊廠房資源。目前,這一外延區的廠房已有多傢企業入駐。對這些舊廠房,園區進行瞭外立面改造工程,總面積約11萬平方米的外立面改造工程已進入收尾階段。"園區綜合運用各類資源建設產業載體,通過一年左右時間,一個成熟的都市型主題產業園區已經成形。"上述負責人說。

  全國電源企業一半在廣東,大部分在珠三角地區。作為發展該行業最早的地區之一的禪城,在全國首先喊出瞭電源主題園區的口號。"電源產業過去小、零散,如今正向規模化、集群化發展。禪城區看到這一趨勢,政府主導整合多方資源打造主題園區,正切合瞭行業的發展方向。" 中國電源學會專傢委員會秘書長張磊說。中國首個電源產業主題園區,這一定位將有助於華南電源創新科技園成為聚攏產業的靚巢。

  聚集效應吸引的不僅是本土企業。園區負責人介紹,目前,核心區新建廠房和外延區廠房都有一批意向購買、租賃企業。包括國內行業龍頭企業和多傢技術領先、成長性好的企業都表現出濃厚的興趣,洽談已進入實質階段。今年來,禪城區通過承辦國傢電源學會年會、參加行業展會、上門拜訪等形式,擴展瞭招商接觸面,園區的發展理念取得瞭眾多企業的認同。

  專業園區漸成形

  與建設同步的,是火熱的招商。目前,園區已進駐企業31傢,一批老企業在此紮根、發新芽,一批國內龍頭企業興致勃勃。從拋出概念到推向市場一年左右的時間,華南電源創新科技園已成為一座產業聚寶盆。

  載體情況:啟動區占地約330畝,其中包含都市型廠房23棟,面積31.7萬平方米,研發辦公樓7棟,面積6.5萬平方米;園區配套員工公寓、飯堂、圖書館、超市、籃球場、公園等設施。



  上月底,季華路與禪西大道交界處的廣佛環線輕軌張槎站悄然開工,大型施工設備陸續進駐。3年後,在這裡坐輕軌到廣州南站,隻需要十來分鐘。張槎,正從過去的城市郊區、工業區一步步躋身城市中心。

內容來自sina新聞

  據介紹,目前舊廠房改造的外延區,已有租賃入園企業共26傢,租賃面積占外延區總面積的42.5%。15傢已進駐的電源電子類企業預計年創稅超3200萬元。而核心區,已簽訂提前認購協議的企業有8傢(其中三傢現租賃入園企業已簽訂提前認購協議,核心區建成後將由外延區搬遷至核心區),認購面積占一期廠房面積的50%,預計年創稅超3新北八里土地貸款000萬元



  規劃主題園區並非難事。禪城在謀劃電源產業發展之時,就定下瞭都市型產業基地的路子。這一思路與電源產業發展趨勢緊密貼合。與其他工業相比,電源產業是高科技行業,本身並不依賴大廠房大制造的模式,相反,科研人員、中高級技術人才對城市科研、生活環境更為依賴。企業生產也可安排在具有一定承重能力的樓宇進行。這樣一來,地處城市核心區的禪城通過建設產業樓宇,滿足瞭企業的需求。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/08243620432.shtml

  老企紮根新企興趣濃

  華南電源創新科技園"亮相"不太久就獲得瞭市場的認可和熱捧,源於其倡導的多個理念。

  張槎一路與佛開高速交界處,一棟棟高大雄偉的產業樓宇封頂並顯露出外形。這是華南電源創新科技園核心區首期5座新建廠房。預計到明年上半年,將有一批電源企業入駐這個新傢。這距離園區建設啟動的今年一月才大半年時間。

  據瞭解,這兩年多傢企業在考察過廣佛的多個園區後選擇瞭張槎,看重的一是張槎的城區優勢,二是成本優勢。到廣州的城市中心,張槎比廣州的園區更快。而享受城市生活的便利,張槎的營商成本、生活成本更低。這就是這些企業選擇張槎的原因。

  度身定做企業想要的園區

  可租可售、分層銷售是禪城在電源園區中的創舉。"電源企業多是科技型、成長型的中小企業,靈活的入園模式解決瞭這些企業資金上的困難,為企業安心做強產品和技術奠定瞭基礎。"張磊說。在華南電源創新科技園,工業廠房有別於以往的工業樓宇,可以分層銷售並單獨辦證,商業部分也劃分成套可按套出售及辦證。這樣一來,企業購買的門檻降低,並能通過資產抵押進行再融資,對科技成長型的企業吸引力大增。

華南電源創新科技園一期都市型廠房封頂

  引鳳:

  坐享城市便利,產業自然轉型



  這一趨勢已為眾多企業所認識並投票。一項數據顯示,自2011年底提出主題園區思路以來,張槎轄區至今已新增工商註冊登記企業1744傢,占到瞭轄區總數的約1/3。"越來越多企業看到張槎作為城市中心區的價值和潛力。"區政務委員、張槎街道黨工委書記李軍說。



  這一趨勢正在提速。8月底,禪西新城揭開面紗。張槎東至禪西大道、西至東平河邊的區域納入禪西新城。在這一區域,集中瞭華南電源創新科技園等多個主題園區,和王借崗一帶未開發區域。在空間格局上,季華路、張槎路、輕工路、禪西大道、季華北路等路網將構成這一區域的框架,廣佛環線輕軌、地鐵二號線的建設將實現區域的"引爆",而保持自然風貌的王借崗一帶,將成為禪西新城的城市核心區。

  產業為根基的張槎,正在城市的新格局中謀劃產城人的深度融合。經過兩年左右的載體建設,兩城七園一基地的主題產業園區格局已經成型,電源、歐洲裝備制造、信息產業、現代服務業等一批新產業正在加速聚集。過去的專業鎮張槎正迎來產業的換代、升級。而產業更新中,兩個重要因素一是城市,二是人。城市的發展,使張槎在產業轉型中抓牢瞭都市型產業、上樓的產業。也正是抓住瞭躍入城市中心的機遇,張槎能夠吸引更多依賴人才紅利的產業和企業。

  專題撰文/佛山日報記者何寧 通訊員周朗

  專題配圖/佛山日報記者甘建華

  新聞鏈接

  華南電源創新

  定位:中國首個電源主題產業園,金融、科技、產業三融合示范園區

  產業方向:大力發展開關電源、逆變器、UPS、EPS等現代電源電子產業,打造現代電源及技能技術科技園區的標桿。

  築巢:

  區位:廣佛高速、佛開高速和廣佛環線輕軌、地鐵2號線和4號線貫穿園區,到達廣州的新白雲機場、廣州西站、南沙港和三大交通樞紐均僅需40分鐘車程

  入園模式:園區建築物可租、可售、可按揭。工業廠房分層銷售並可單獨辦證,以方便企業購買及融資。商業部分(綜合大樓和商業辦公大樓)按劃分成套做設計及報建,建成後單層可以按套出售及辦證。

  入園七項扶持:租售優惠、創新扶持、人才扶持、專利獎勵、總部扶持、品牌獎勵、上市扶持。

  創新:

  科技:由中科院微電子研究所聯合多傢電源企業共建的"功率器件檢測分析與電源核心共性技術研發公共服務平臺",以及"中科院廣州能源所華南電源創新科技園新能源發電技術研發中心"。

  人才:與華南理工大學合作建設電源產業研究生培養基地。

  金融:引進招商銀行、佛山農商銀行、農業銀行形成金融服務平臺。

  招商:科技中介機構為企業提供國際和國內招商服務平臺。

  園區合作:與先進儲能材料國傢工程研究中心、佛山火炬創新創業園合作,助力園區建設科技化和智能化。

  "園區讓電源企業真正紮下瞭根。"一位電源企業資深人士說。從改革開放之初,張槎一帶就在原有國企的基礎上誕生瞭一批電源企業,但這些企業也面臨著廠區分散、規模不大、創新能力不足等挑戰。進入新世紀後,深圳、東莞、長三角等一批新貴崛起,張槎電源反而有些落後瞭。此時,禪城區審時度勢,重新聚攏這一有根基的產業,使電源企業抱團發展,成行成市力量更足。
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