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  個人住房信息聯網是一項系統性工程,它的建立和全國聯網的實現,將會使個人名下的產權登記情況更加清晰,再加上銀行、稅務以及公安系統的個人信息,將成為房地產調控的重要依據。

內容來自sina新聞

  實際上,堵不如疏,行政手段有時會摁下葫蘆起來瓢。個人住房信息聯網的實現,有助於緩解這種矛盾。在信息明確的前提下,限購的對象將更加清晰,限購的范圍也更為明確。同樣,在保障房分配上,大力推行住房信息聯網,可以更好地防止不實信息的申報,保證保障性住房分配的公平與公正。

住房信息聯網事關調控成果

  近日,山東省正式建成瞭省市縣3級聯網的個人住房信息系統。此前,江蘇的南京、蘇州、無錫3地個人住房信息已率先聯網。住房和城鄉建設部在去年下半年啟動的全國40個城市個人信息系統的建設工作,正在各地陸續展開。

  限購政策作為房地產調控的重要舉措,在一定程度上遏制瞭投機性需求。但在實際操作中也遇到瞭一些新問題值得註意:限購令一方面使房地產投機行為從一線城市轉移到二、三線城市,或者變為遊資進入其他經濟領域,帶來瞭一定程度的通脹壓力。另一方面,也打壓瞭一些自住性購房需求。

  近期,對於房產稅試點城市擴容名單還在醞釀,同時,全國聯網的住房檔案信息管理系統、個人收入誠信系統、房地產價格評估體系等房產稅征收的基礎性工作亟待完善。此時,個人住房信息聯網的實現,將給房產稅的實施提供更多的保障。

  房產稅作為調控房地產市場的稅收手段,實施的難度在於信息系統的不完善、不透明,但長處在於遏制投機的同時能夠兼顧地方財政。所以,把完善個人住房信息聯網同遏制投機及增加地桃園觀音土地貸款方財政收入相聯系,形成一個中央政策與地方利益、制度建設與保障民生良性互動的局面,意義之大不言而喻。

  個人住房信息聯網的建立是一項積極的探索,但在信息系統完善方面還有很多工作要做。比如,沒有產權登記的房屋如何進入個人信息系統;目前個人住房信息不含傢庭背景,難以全部滿足差別化的信貸政策和住房限購的臨時性措施;信息系統除瞭住房以外,很多試點地方並不包含銀行、稅務等其他個人信息,尚未形成網。信息的進一步完善將是個人住房信息聯網建設的下一個目標。民間二胎借款利率缺錢急用哪裡借錢同時,要從制度上保證個人住房信息得到有效利用,個人信息的安全性也將是政策能否落實、人們能否受益的關鍵。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/16222653006.shtml
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