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  目前,南海西部片區可建設用地占其總面積的35.8%,而全區這一數據約為50%;其中,集體建設用地面積占西部建設用地總面積的56%。去年,南海西部工業總產值占全區16.45%,規模以上企業工業總產值占全區14.6%。"我們面臨著土地容量偏緊、現有集體土地產出偏低、原有傳統產業佈局分散等挑戰。"

  昨日,就該區域的戰略抉擇、產業驅動、市場開放、文化傳承等問題,南海區委常委、西樵山風景名勝區管委會主任俞進應邀接受瞭本報采訪。她說,南海西部片區下階段將以文旅為主題引領,加快產業和人氣的集聚,探索生態型"產城人融合"的路徑。"嶺南文化的傳承,既需規劃引領,更需市場、社會共同的參與,最終建設一個讓人有歸屬感的傢園城市"。

  而"優二引三"是一個系統工程。為改變當前粗放、低效的產業發展現狀,破解土地偏緊等課題,俞進表示,西部產業發展要走園區化發展,打造"一街三園",即佛山文旅街、一鎮一科技園。"

  其中,"精一"的一個體現是,西部三鎮坐擁大量的水產養殖業,未來將高水平整治魚塘,提升養殖業;同時適度發展農業生態旅遊。

內容來自sina新聞

俞進聚產聚人 探索生態型 產城人融合

  "以文旅為主題引領,加快產業和人氣的集聚,實現產城人生態型融合發展。"她表示,這一突圍路徑,是根據西部的環境容量和土地容量作為基礎而得出的研判和定位。

  房子二胎增貸缺錢急用哪裡借錢市場開拓??開放聯動周邊,人氣就是市場

  "當然,聯動的關鍵還是錯位發展,做好自己。"她說,南海西部一定要加快建設"有文化味道,有嶺南鄉愁"的城市集聚形態。

  首先是以開放型的規劃,把自身融入大市場,"規劃格局越大,市場空間越大"。

  當前,南海西部處於一個怎樣的發展階段?未來的突圍之路怎麼走?在新型城鎮化的大背景下,西南海如何走出一條特色路徑?

  城二胎銀行借貸利率多少免費諮詢試算市與產業的集聚,都需要人氣的支撐。南海西部三鎮目前常住人口約為60萬,相對偏少。如何為區域轉型發展註入可持續的消費動力,成為西部急需解答的關鍵課題。

  產業驅動??精一優二引三,打造"一街三園"

  但一貫以文旅資源聞名的南海西部,不隻有文旅產業。在總體產業格局中,第二產業將和文旅產業一起作為驅動未來發展的"雙核",以此走"精一優二引三"之路。

  "嶺南文化視野下的新型城鎮化"專題研討活動,讓西樵山及其所在的南海西部片區再次成為輿論的關註焦點。

  本月14日,聯動U谷·佛山南海國際企業港項目奠基,為西南海帶來新的園區運營模式。"在科技園開發運營上,丹灶已經先行一步,其背後代表是從工業園到科技園的轉型。這對西樵、九江有借鑒意義。"她同時透露,西部管委會目前正在進行科技園區產業規劃,每個鎮的科技園都將有自己的主導產業。同時,還將對區域內集體工業用地的升級改造進行配套專題研究。

  戰略抉擇??文旅主題引領,集聚產業和人氣

  "雖然挑戰很大,但前景不小"。她說,西樵、丹灶、九江三鎮目前仍保留著較好的生態環境,嶺南文化特色鮮明,在省中旅"南海灣"、國藝影視城等文旅龍頭項目的帶動下,作為優勢產業的文化旅遊產業前景可期。

  "人氣即市場。"俞進說,關於市場開拓,南海西部將圍繞"開放、聯動、錯位、互聯"四個詞來做足文章。

  以此為基礎,南海西部期待走出一條基於自身實際的突圍路徑。與南海東、中兩大片區相比,她認為周邊區域的發展路徑雖有不同,但從本質規律上是相通的,都是要追求"城市功能集聚、產業核心驅動、人口持續帶動"。

  其次是聯動周邊,從競爭走向競合。今年年初,南海西部片區將其規劃定位深化為"佛山文旅綠芯"。其中,"一芯兩脈"首次提出,將以"南北脈"整合內部三鎮資源,以"東西脈"和"3+3"格局聯動禪城、高明等周邊區域,"兄弟抱團,其利斷金"。

  俞進說,南海西部目前正處於"初步成型,蓄勢待發"的階段。對於南海西部近三年來的發展重點,她概括為"規劃引領、交通先行、城市初顯、產業進步、文旅活躍"。

  "互聯"是另一個市場拓展的重要路徑。為創新市場營銷,南海西部正在開發"智慧旅遊"平臺,擬將分散在各個鎮的景區、景點、酒店和旅行社資源進行整合,利用微博、微信等新媒體手段和電子商務做推廣,"用互聯的技術和理念,實現市場聯動,企業聯盟"。

  撰文:黃艷姿盛正挺

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/08394152010.shtml
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