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內容來自hexun新聞

新華網廣州9月23日電(新華社“新華視點”記者劉大江田建川)一個號稱提升當地產業檔次、打造粵東北和贛南地區標志性商貿物流中心的省級重點項目,曾讓省、市領導寄予厚望,頻頻光臨指導。當地政府“甘願”違法征地近四千畝,至今欠下補償安置未到位等一屁股爛賬。不料數年後,“崛起”的竟是一片國傢明令禁止的獨棟別墅群,早先承諾的“物流航母”蹤影全無。工業園“長”出違法別墅群位於東江畔的臨江工業園,是廣東省級貧困縣紫金縣發展新型工業的主戰場:實際征地5平方公裡,已引進80多個項目,項目總投資約180億元。然而,在這個用地緊俏的工業園裡,近年卻突然“長”出一個占地2.5平方公裡的豪華別墅小區,與工業園內已經入駐的幾十傢電子產品、五金塑膠等企業混雜在一起,顯得突兀紮眼。這個名叫“華南城·十裡東岸”的別墅樓盤,占據東江畔黃金地段,是紫金縣乃至整個河源市的頂級奢華樓盤之一,由華南城控股有限公司投資60億元精心打造。從臨江大橋遠眺,奢華大氣的別墅群沿江邊一字排開,頗為壯觀。該別墅小區的配套設施,也堪稱“大手筆”,包括直升飛機坪、馬術俱樂部、高爾夫練習場和遊艇會等豪奢項目。這個樓盤最大亮點之一,是至少200套豪華奢侈的獨棟別墅。在富麗堂皇的售樓中心,售樓人員說,我們的獨棟別墅分大獨棟和小獨棟兩種類型,大獨棟每套建築面積大約1050平方米,售價2000萬元左右,目前12套中已售2套;小獨棟最好賣,洲子洋重劃區建案每套建築面積416平方米至476平方米,售價約500萬元。據瞭解,國傢2003年後就禁止“別墅供地”,獨棟別墅屬於非法,無法通過政府部門的規劃審批。售樓人員說:“能批到別人批不到的別墅用地,修獨棟別墅,證明瞭我們的實力。”“新華視點”記者還發現,這個樓盤已經建好的遊艇碼頭,涉嫌侵占東江河道,屬於非法建築。“掛羊頭賣狗肉”的“物流航母”這個別墅小區的“真身”,是一個被稱為“物流航母”的商貿物流城項目,正式名稱為“東江商貿綜合物流及配套商業住宅項目”。按規劃,這個項目總投資約100億元,計劃建成集工業原材料市場、建築材料、物流配送以及金融結算等功能於一體的超大規模綜合商貿物流平臺,面向泛珠三角地區,連通粵、贛和華中地區。美好的規劃令人激動。2009年,這個項目被列為省級重點項目,省有關領導給予高度肯定,親臨現場指導,河源市領導更是“高看一眼、厚愛三分”。紫金縣對該項目的支持更是不遺餘力,為保證項目上馬,甚至違法征地:在2008年、2010年省國土廳兩次批復之前,征地2006年初就“提前”進行;批復僅1700畝,征地卻達3900畝。而當年違法征地惡果,至今猶存:按國傢政策必須補償的幾百畝生產發展用地,至今未兌現,導致一些村民上訪不斷。據介紹,這個項目包括主體部分“東江商貿綜合物流城”和配套部分“配套商業住宅”,整個項目於2009年7月破土動工,一晃4年過去,作為項目“配套”的豪華別墅小區早就拔地而起,而被外界寄予厚望的項目主體“東江商貿綜合物流城”,卻不見蹤影。“新華視點”記者發現,這個項目主體和配套的關系,本末倒置:從規劃面積看,項目配套2.6平方公裡,而項目主體卻僅有1平方公裡;從修建時間看,先做配套,最後才做項目主體。從用地看,通過招拍掛拿到1700畝土地,全部用來配套別墅,而項目主體至今尚無任何用地。其間還發生過一個插曲。2011年11月18日,紫金縣和華南城控股有限公司搞瞭一個“東江商貿綜合物流城”動工儀式,還請來一位省領導剪彩。“動工儀式,不過是掩人耳目。”一位知情人說,“物流航母”變成“別墅航母”充分說明,做物流中心其實就是一個幌子,醉翁之意不在酒。“領導工程”就有“免罪金牌”?在采訪中,當地政府和開發商都反復強調,這是一個“領導工程”,省、市多位領導親自關心的省級重點項目,能落戶山區貧困縣,實在不容易,不要抓住一些小問題不放。知情人說,這個項目的一些違法違規行為,就是在“領導工程”的旗號下,被當作“小問題”輕輕放過去。據群眾舉報,華南城·十裡東岸在用地紅線外,涉嫌非法占地,修建道路和小區大門,還大面積毀林推山。紫金縣國土局副局長馬振東說,通過衛星照片,確實發現非法動土現象,“但面積有多大,有沒有查處,就不清楚瞭”。“新華視點”記者發現,這些違法行為至今未得到糾正。華南城控股有限公司大規模建造獨棟別墅,得到當地政府相關部門的“默許”。紫金縣住建局房管股股長廖公安說,按國傢政策,獨棟別墅是違規的,這個項目獨棟別墅在申請預售許可證時,他曾向住建局領導請示怎麼辦,結果領導同意核發。廖公安說,他們發現華南城控股有限公司違規建設獨棟別墅,分別於2011年3月和2012年4月下發整改通知書,很快企業就“整改合格”。“新華視點”記者實地察看瞭所謂“整改合格”的獨棟別墅,發現所謂“整改”,無非就是在別墅門口貼上兩個紙質“門牌號”,在房間裡砌上一堵墻,於是獨棟別墅就變成“聯排別墅”,一戶變兩戶。令人詫異的是,一些墻體輕輕一敲,空空作響,顯然是用木板做的。記者查閱華南城·十裡東岸預售許可證,上面仍是單棟獨套;走訪買樓業主,發現整改後變成“聯排”的別墅在實際銷售中仍是“獨棟”;據售樓人員介紹和售樓資料顯示,獨棟別墅仍在銷售中。

領導工程竟成違法別墅群--廣東紫金縣 物流航母調查

新聞來源http://news.hexun.com/2013-09-23/158234792.html

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侯淑慧

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