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  根據規劃,順德新城北部居住區用地面積648.08公頃。而結合片區發展策略及發展方向,將北部居住片區定位為順德新城北部重要的現代化生態城區,並進一步 將其功能深化為順德新城西北部門戶、順德濱水生態居住示范區、區域公共服務及商貿服務設施配套及展示區。該區規劃部門修正規劃後進行瞭定調。

  昨 日該局公佈的《順德新城北部居住片區控制性詳細規劃公示》中,該片區用地佈局規劃形成"一心、兩廊、三帶、六片區"的空間結構。規劃總用地面積 648.08公頃,其中,城鄉居民點建設用地面積為497.81公頃,占規劃總用地的76.81%;區域交通設施用地面積為69.90公頃;非建設用地 (水域及農林用地)面積為80.37公頃。

  與2個月前公佈規劃相比,變化最大項小額貸款率利最低銀行二胎年息目即為之前規劃居住用地(含居住和商業混合用地)面 積為188.22公頃,占總建設用地達35.64%,今後規劃居住用地(含商住混合用地)面積為161.31公頃,隻占總建設用地的32.41%,其中二 類居住用地面積為69.03公頃;商住混合用地面積為92.28公頃。

  南方日報訊(記者/尹輔華)今年7月初,順德區曾對順德新城北部居住片區控制性詳細規劃進行批前公示。昨日記者從順德區發展規劃和統計局獲悉,隨 著該區域內將有龍洲公路提升為新325國道、順德區人民醫院新址、順德實驗中學等一批新市政設施投入,原先規劃中的188.22公頃居住用地(含居住和商 業混合用地),將下降至161.31公頃,不過縮減"部分"區政府將挪至公用設施、商業用地面積方面,強化現代三產發展。

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  在昨日 公佈的新規劃中,順德區政府指出,順德新城北片區的公共管理與公共服務設施用地面積為59.05公頃,占總建設用地的11.86%,總體比例稍高。對此該 區規劃部門解釋稱,主要是由於本區擁有較多服務於全區的醫療、教育及社會福利設施,包括順德人民醫院、順德實驗中學、倫教中學、順德養老院等。另外商業服 務業設施用地面積也達到67.12公頃,占總建設用地的13.48%。另外還提出發展備用地想法,即在人民醫院東側以及甲子路與倫教橫八路交叉口東南側預 留瞭兩處總規模為6.03公頃的發展備用地,未來根據片區發展情況再進一步研究和確定其具體的發展功能。

順德最 適居區域居住用地減少

內容來自sina新聞

  政府"挪地"補強片區三產發展

  "新區最怕有樓盤無服務設 施,政府不解決問題,尤其是為第三產業提供用地,樓盤再漂亮、舒適也不能吸引消費者。"順德房地產商會一業內人士表示,順德新城北部居住片區地塊處於生地 狀態,但通過105國道串起順德,南有桂畔海接大良東區,基本與大良片區無縫對接,在發展前景上優勢明顯,今後其輻射范圍可從大良擴大至倫教、北滘等鎮 街。"提高商業用地比例有一個好處,就是能吸引高端酒店業等現代三產進駐,比如保利置業年初競得順德新城立交東北片地塊,地塊將含不低於3萬平方米四星級 以上標準的酒店;美的地產雖然暫時沒公開宣佈要參與開發倫教地產,但是它在三洲擁有占地270畝項目,據說按照該公司計劃將規劃建設大型商業廣場和高檔住 宅。"

  居住用地比前規劃縮減近27公頃

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/12013576327.shtml

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