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  對於普通百姓而言,隻要是自己房屋產權來源正當,登記就隻是配合政府統計數據、為民間住房系統查詢提供方便、交易信息備案等而已,除此之外並無 其他含義。要說有影響,最多隻是一部分依靠錢權交易、無法在陽光下曬出自己房產的那些"房叔、房姐",不過,社會上這些人的比例不多,即使他們恐慌性集體 拋售名下房產,以圖在短期內撇清財產來源不明的嫌疑,恐怕也不足以影台中債務整合諮詢二胎年息響房價走勢。

  如此說來,這項並非針對房市運行的新政出臺,被部分市場人士做出過度解讀,進而得出房產價格將會應聲下降、有人會恐慌性拋售,導致市場供求發生 明顯變化的結論,實在是有些不靠譜。在東莞樓市價格相對不高、房屋空置率較低的情況下,不動產統一登記制彰化房屋土地貸款度不會對樓市帶來直接而明顯的沖擊。(陳明)

  最新消息表明,廣東省將於6月份啟動不動產登記聯網措施,其中廣州、深圳有望於今年6月份開始試點先行,隨後全省鋪開。房價會不會受到這項新舉措的影響而下降?登記制度是否會因為執行走樣而被人鉆空子?

  受訪的國土部官員還特意說明,不動產登記的本意不在房地產,其主要目的是建立所有種類不動產的登記制度。有人認為實行不動產統一登記制度有利於 防止腐敗,有利於降低房價。但是這些不是政府的直接目的,不動產登記的客觀出發點也不是從反腐、抑制房價考慮,盡管客觀上可能多少有關聯。

  因此,房價是漲是跌,取決於宏觀經濟走向,以及整個地產市場供需體系的變化,還有城市化進程等諸多方面的影響。即將實施的不動產統一登記制度,早在去年就在吹風,其政策效應如果有所發揮,也已經存在多時瞭。

  對於這個問題,早在去年,一些地產人士就曾經預測這項舉措將導致房價大跌。潘石屹就曾經在微博上放言:房地產統一登記制度一旦實施,住房價格將 立馬下降。附和這種論點的人士的依據是,房地產統一登記聯網之後,多套房人士會恐慌性拋售名下房產,並且在以後不會再購置多套房。

  房屋產權就要登記聯網瞭,房價會受到影響嗎?這是地產界當前最熱門的話題。

房地產登記聯網短期難以影響房價

  然而,就當前房地產市場運行的現狀來看,將地產價格運行寄望在這樣一個登記制度上,似乎不太科學。要想說明這個問題,必須弄清楚不動產統一登記 制度的出臺背景。根據新華社記者日前專訪國土部官員獲取的信息表明:政府實施不動產統一登記的主要目的,是建立城鄉統一、海陸統籌,涵蓋土地、房屋、林 地、草原、海域等多種不動產的權利登記、確認、保護體系等。

  這就說明,不動產統一登記並非針對房產,充其量房產隻是其中一項內容。要說影響,房產統一聯網登記制度全面實施以後,在房屋交易、個人綜合信用查詢、房產證明的真偽驗證等方面更加便捷,為房產市場的運行起到更加規范的作用。



內容來自sina新聞





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-27/09452706540.shtml

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侯淑慧

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