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  2、土地成交

  5、成交排名TOP10樓盤

  本周商品住宅成交均價6661元/平米,較上周增加280元/平米,環比增長4.39%。

  2013年第39周無新增供應地塊。

  一、土地市場

  二、一手房市場

  從成交價格來看,本周漲跌對半,雨花、嶽麓、望城漲幅在2.19~16.84%之間,天心、芙蓉、開福區降幅在4.49~7.77%之間。

  本周長沙內六區商品住宅成交1513套,較上周減少810套,環比下降34.87%;成交面積15.68萬平米,較上周減少8.52萬平米,環比下降屏東九如土地貸款35.21%。

  2013年第39周(2013年9月29日-2013年10月5日),長沙內六區新建商品房網簽1784套,面積17.81萬平米,其中住宅網簽1513套,面積15.68萬平米;住宅網簽均價為6661元/平米,非住宅網簽均價為11355元/平米。二手房網簽成交114套,面積1.26萬平方米,其中住宅成交105套,面積1.16萬平方米。

  4、存量分析

  1、土地供應

第40周: 銀十開局慘淡,住宅量跌價升

  本周一二手住宅共成交1627套,較上周減少1026套,環比下降38.67%,一二手住宅成交系數比為0.08。

  從成交套數來看,本周六區全線下跌,嶽麓區仍居第一,但成交套數大幅減少,成交486套,其餘五區成交在300套以下,天心區環比下降6.67%,,其餘降幅在33.33~43.87%之間。

  本周二貸款二胎任何問題免費諮詢手住宅成交114套,較上周減少216套,環比下降65.45%。

  本周TOP10上榜樓盤分佈:嶽麓區4個,雨花區2個,芙蓉、望城、開福、天心區各1個。TOP10樓盤本周共銷售428套房源。

  一級市場方面,2013年第40周(9月29日-10月05日)無新增土地供應,成交6宗地塊,總成交面積22.28萬平米,成交金額16.57億,其中2宗住宅用地,1宗金融用地,均位於梅溪湖片區,3宗工業用地,位於嶽麓區高新區。

  周開盤走勢分析

  2013年第40周,無樓盤開盤。

 3、周開盤情況

  本周無新開樓盤。

  本周無樓盤加推。

  截止2013年8月31日,長沙內六區一手住宅可售面積為948.62萬平米,若按近8周長沙內六區一手住宅平均每周25.74萬平米的銷售速度,目前住宅可售量需37周才能被市場完全消化。

內容來自sina新聞

  二級市場方面,"金九"落幕,"銀十"開局,受國慶長假影響,成交受搓,套數、面積下滑三成左右。其中住宅網簽1513套,環比下降34.87%;成交面積15.68萬平米,環比下降35.21%;住宅網簽均價為6661元/平米,整體表現為量跌價升。

  三、二手房市場成交狀況

  2013年第40周成交6宗地塊,總成交面積22.28萬平米,成交金額16.57億,其中2宗住宅用地,1宗金融用地,均位於梅溪湖片區,3宗工業用地,位於嶽麓區高新區。

 四、一二手房成交走勢

  1、成交狀況

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/10563629457.shtml
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