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  放眼全國,類似模式在不少地方湧現,生動詮釋著"寓管理於服務"的社會管理創新理念。同樣是"以房管人",主動服務的效果優於管控堵防,說明思路一變,局面就打開。

  按照規定,房東需要在"規定時間"內,與房客一起帶著"合同、產權證、戶口簿、身份證",到當地派出所登記備案。實際情況是,多數房東抱有"多一事不如少一事"的心態,缺乏積極性去主動登記。即使有處罰機制,執行起來也困難重重,租房備案形同虛設。

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  問題就是方向,需求就是信號。怎樣解決這些問題,考驗著地方政府社會管理的智慧。在外來人口多的地方,出租房管理之所以成為"老大難",是因為制度設計上更多是從方便管理者的角度出發,對於房東、租客的權益和需求考慮得很少。

  在流動人口集聚地區,往往"房東經濟"興旺,"黑中介"屢打不絕,群租引發矛盾較多,治安形勢也比較嚴峻。在這樣的環境中,租客如何找到放心出租房,房東如何找到可以放心的租房人,社區民警如何管好流動人口、降低治安事件,成為許多地方實行社會管理的共同難題。

  實踐證明,為民服務的主動意識、從管理者向公共服務提供者的主動轉變,是啟發社會管理創新靈光的催化劑。

  江蘇蘇州國泰社區出瞭個新招,即創辦"出租屋超市",由社區民警免費充當"租房中介"。該模式"一箭三雕",警方不僅輕松掌握暫住人口信息,還騰出更多警力預防犯罪事件發生,更引導租房規范化,減少矛盾糾紛,深受當地居民歡迎。

租房管理老大難 思路一變就不難

  創新成效值得肯定,但有關民警充當房屋中介的質疑也需關註。有專傢指出,這種模式不宜推廣,即使是免費的,也在很大程度上導致正規守法中介的客戶流失,破壞瞭市場秩序。

  有質疑很正常。正確面對質疑,反而是完善社會管理創新的開端。如何將小區物業、房屋中介等機構納入到出租房創新管理體系中,發揮他們的優勢;如何將公安機關的"獨角戲"轉化成社會齊抓共管的"大合唱",這些問題將是繼續創新的動力。

  為瞭摸清暫住人口的情況,許多社區民警都選擇入戶走訪,卻經常遭遇"敲不開門、見不到人"的尷尬。在警力有限的情況下,這種局面容易導致出租房成為藏污納垢的"庇護所"。比如追蹤盜竊案,經常發現窩贓銷贓者就租住在出租屋裡。

  為民服務的主動意識、從管理者向公共服務提供者的主動轉變,是啟發社會管理創新靈光的催化劑

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-05/08542242106.shtml
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侯淑慧

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