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今年十大標桿房企 賺錢花錢雙創新高

  值得矚目行業風向標如恒大就在12月標桿房企中表現積極,過百億在上海、南京拿地,標志著標桿房企全面回歸一二線。

  一二線的"三高"

  記者從有關券商報告中也發現,截至12月5日,土地成交總價前50名的房企拿地總額已達6812.16億元,較去年全年前50的房企拿地總額上漲53.92%,而今年成交面積前50房企的總拿地面積僅較去年上漲也有兩成。

  中原地產分析發現,按照全國主要城市出現的地王,如果需求達到正常的利潤,目前市場售價需要在一年內再漲50%,否則地王入市的風險將非常大。大部分地王地塊的樓面價已經超過瞭區域內在售的房價。



內容來自sina新聞

  12月標桿房企拿地再激增。中原地產市場研究總監張大偉昨日向南都記者透露,最新統計顯示萬科、保利、恒大等十大標桿房企12月截止目前拿地金額達到353.8億,全年累計突破3077.8億,同比翻番,達歷史新高。

  拿地占銷售比飆升至36%

  不僅拿地金額突破歷史,2013年,房企銷售也創新高,預計拿地占銷售比也將突破36%。創造最近幾年的高點。對比去年和前年,這一比例僅分別為23%和21%。南都記者就從萬科、保利管理層獲悉,一二線重頭項目占據大份額。

  "盡管年底一二線城市多數都發佈瞭地方調控細則,但房企對一二線看多的趨勢並沒有改變",張大偉向南都記者透露,這代表瞭2013年全國樓市分化,三四線情況是"高庫存、低去化、低增長",而一二線城市是"高利潤、高周轉、高去化"。

  越來越多的房企看中一二線城市龐大需求帶來的高周轉高去化,加入"搶食"大軍。這意味著,房企後續的競爭壓力更為加劇。

  保利地產董事長宋廣菊就表示,後續要前瞻性開發市場產品,比如為適應人口高齡化而開發的養老地產,就將成為新的盈利增長點。

  "集團長期比較雲林建地貸款擅長一線城市'高利潤'產品,"綠城集團有關負責人也向南都記者表示,目前行業出現分化,為維持利潤增長,綠城看好並已經大手筆投入瞭養老地產和現代農業,土地貸款南投集集土地貸款這方面有望為公司帶來比較穩定而長期的現金流。

  銷售額超8500億,拿地超3000億

  12月標桿房企拿地再激增,達到353.8億,年內累計首次突破3000億創記錄。中原地產研究中心預計,全年將突破3100億,創造歷史首次突破3000億。同比漲幅將超過100%。納入統計的是萬科、保利、富力、恒大、華潤、金地、綠城、雅居樂、招商、中海等開發商。其中12月標桿房企表現積極的恒大,出手過百億在上海、南京拿地。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-28/08572556836.shtml

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侯淑慧

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