侯淑慧

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  夏 海鈞透露，截至7月，恒大已經覆蓋除臺灣以外全國所有省份，一二線與三線城市市場佈局平衡，而這種平衡有助公司在樓市的各種波動中保證穩定增長。恒大正在 持續優化土地儲備區位佈局，重點立足現有城市補充優質項目，實現土地儲備均衡。集團新增項目中，位於一二線城市的項目數量占比上升10.6%，新增項目預 計售價及銷售收入將大幅上升，全年實現1000億銷售目標非常樂觀。

 南崁二胎 千億俱樂部擴容

  按中報數據計，截至2013年6月30日，恒大總資產同比激增38.6%，達到2745.9億元，力壓中海，蟬聯香港內房企冠軍。營業額以419.5億位列全國第一，凈利潤則增15.8%至65.1億元，達到萬科的1.4倍，成為中國最薄利多銷房企。

  恒大半年報顯示，截至2013年6月末，公司的現金總額達到419.7億元，為公司上市以來最高水平，而可動用資金高達814.5億元。

  數據顯示，65傢上市房企2013年上半年的營業收入合計1547億元，同比增長39.5%；凈利潤合計187.6億元，同比增長20%；此外，這65傢房企的合計凈利潤率為12.1%，同比下降1.1%。

  盡管營業收入和凈利潤下滑的房企大部分都是中小房企，但業內人士指出，從近年來房企半年報的數據看，凈利潤率在2009年為最高，達到14.6%，此後這一數據便持續回落。

  從目前的市場情況看，受土地價格等成本因素持續上漲，而房價漲勢趨穩影響，房企的凈利潤率或面臨下降壓力。不過，目前多數房企財務穩健，大型房企的債務水平甚至有所下降。

  "我 們研究發現，如果上半年樓市形勢繼續維持，2013年全年，龍頭房企有望保持平均20%至30%的業績增長率。"同策咨詢研究部總監張宏偉認為，今年市場 基本面好轉，房企也都加大瞭推盤力度，同時市場上也出現瞭一些企業並購現象，這使得不少龍頭房企規模加速壯大。

  張宏偉表示，今年銷售達到千億的房企數量有望從去年的3傢增長至7傢，恒大、中海，甚至萬達與碧桂園等，都有可能在今年沖擊千億軍團。未來千億軍團房企之間的競爭更加激烈，尤其是對於未來誰將是龍頭老大的問題，將成為市場及媒體關註的焦點。

  南方日報記者牛思遠

  發自香港

  昨日，港股上市房企恒大地產集團在香港舉行瞭2013年中期業績發佈會。半年報顯示，恒大上半年業績表現搶眼，甚至在不少數據上力壓萬科、中海等龍頭房企成為第一。公司管理層則首次公開明確表示，將進軍一線城市以穩定增長，全年完成1000億元目標很樂觀。

  業內人士指出，如果上半年樓市形勢繼續維持，今年龍頭房企有望保持高增長，千億俱樂部也將大幅擴容。不過此前滬深兩市不少中小房企，甚至部分大型房企發佈的年報都出現"增收不增利"現象，未來房企多元化轉型將是大勢所趨。

恒大總資產大增近四成

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/08593477294.shtml

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