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  主持人:首先,我想請薑總給武漢市民介紹一下咱們北大資源集團是一傢有著怎麼背景的公司?公司的主營業務是什麼?在地產方面有那些產品?



  薑總:北大資源集團依托北京大學和方正集團,是專業從事房地產開發、教育投資、商業地產運營和物業經營管理等業務的綜合性房地產控股集團。北大資源定位於"資源整合型城市運營商",通過有效配置和整合教育、IT、醫療、金融等領域的內外部優質資源,提升自建項目的社區生活品質和城市價值。同時,通過戰略合作,服務於外部開發商的地產項目,致力於成為中國特色城市運營模式的開拓者和領跑者。

  在地產開發的同時,北大資源集團深入挖掘北大深厚的人文底蘊,致力構築新文化社區與新文化城市,以文化設施營建、文化活動發起、文化氛圍塑造等,為中國城市及城市居民創造更有文化品質、更宜居、更具幸福感的生活。

  薑總:北大資源山水年華是北大資源在武漢傾力打造的重點項目,項目總建面22萬方,產品涵蓋花園洋房及高層住宅,是專為光谷新文化階層打造的低密度舒居產品,項目位於珊瑚北路與九峰二路交匯處,項目東邊緊鄰政府投資巨資打造的濕地公園,南邊緊鄰新能研究院的人才公寓及配套商業,西邊緊鄰華為總部基地,北邊緊鄰九龍山植物園及小學,未來還會有大量企業入駐,作為光谷新中心首發低密度洋房住區,將會給您帶來巨大的升值空間。

  新文化社區是北大資源集團在社區建設上提出的全新的社區模型,是註重知識文化、註重人文設計、註重居民共建、註重自然生態的社區,以此提升小區內居民的文化生活品質,用北大文化精神打造出有靈魂、有氣質、可以提升居民幸福指數的社區。

  由此,我們判斷下半年武漢市場將會保持一個比較穩定的狀態,成交量和房價都會不出現太大的震蕩。未來決定市場走勢的關鍵因素在信貸市場,從最新的跡象看,房貸有逐漸放松的跡象,這是一個好的苗頭。

  主持人:薑總,下面想請您介紹一下北大資源·山水年華的地理區位、周邊環境、開發進度。

  北大資源開發項目涵蓋城市運營、住宅、寫字樓、酒店、商業、科技園、工業園區等多種類型。項目主要分佈於長三角、珠三角、環渤海區、華中、西南等國傢重點發展地區。



北大資源武漢地產有限公司總裁薑曉平



  主持人:據悉,北大資源即將在武漢推出新產品-山水年華,乍一聽,"山水年華"的項目名帶有濃鬱的中國風,還有一點懷舊的意味。我想請薑總簡單解讀一下"山水年華"這個案名,它裡面蘊含著北大資源怎樣的寓意?



內容來自sina新聞

  我們希望能成為城市的運營商,北大資源是北大的企業,背後有著北大深厚的文化底蘊和強大的知識資源。北大資源也是方正五大產業集團中的一個,這些優質的教育、醫療、健康、科技等資源是北大資源核心競爭力的來源。我們就可以把這些優質資源整合起來,植入到社區裡面去,為居民提供優質的軟服務。同時把方正的其它產業投資合理佈局,為當地政府提供長期的稅收與社會就業機會。這些資源都是任何一座城市所需要的主要功能。

  新浪樂居訊隨著光谷中心發展的飽和,相關產業向東南擴展的勢頭越發明顯。隨之而來,越來越多的開發商也把註意力投放到光谷東。9月5日,新浪樂居有幸采訪到北大資源集團武漢地產有限公司總裁薑曉平,據其透露,武漢首傢新文化社區已落子光谷東,該片區將成為武漢發展的新引擎。



  薑總:北大資源山水年華作為武漢首個文化地產,北大資源集團打造新文化社區。本案將引入兩個中心一個平臺,即新文化中心、北大醫療健康管理中心及"資源傢"。

  主持人:我們瞭解到,北大資源·山水年華主打文化地產。請問薑總,北大資源·山水年華的文化特色主要體現在哪些方面?在產品設計方面、項目配套上與周邊項目比的有那些優勢?

  "資源傢"是業主專享社區服務網絡平臺,該平臺融合教育、健康、金融、商城等服務於一體。在教育方面,可以在"資源傢"中走進北大、看到北大課件、閱讀經典文章;在健康方面,可以獲得綠色就醫通道,無需排隊獲得北大所屬九傢三甲醫院的快速預約就醫,還有在線北大專傢的健康咨詢,在線學習到中醫養生知識,以及私人醫生服務;在金融方面,依托方正集團,會為業主提供高收益的金融產品、理財服務產品;同時還有免稅店,不用再跑香港就能買到免稅產品。

  "北大醫療健康管理中心"是與北大醫學部及其附屬醫院開展一體化醫療合作、致力於提供優質傢庭醫生服務的示范性"社區醫療健康管理機構"。 中心由北大醫學部醫學專傢及國內外醫療科研機構提供專業指導,為社區居民配備傢庭醫生,提供全年齡段、全過程的健康管理服務。



  同時,我們是光谷未來城唯一一傢打造花園電梯洋房的項目,我們的低密度,高綠化,低公攤,能保證業主們享受到更舒適的生活。





  主持人:前期的消息顯示,北大資源·山水年華將會在今年下半年正式上市,現在有確切的時間嗎?

  薑總:北大資源山水年華作為武漢首個文化地產,預計在今年的11月份首次開盤,我們希望我們的到來能給武漢市民帶來新的社區文化體驗。

  主持人:具體有怎樣的推盤計劃?首批推出的房源是怎樣的產品?大概會推出多少套?

  薑總:山水年華的營銷中心預計會在10月對外開放,目前山水年華項目已經推向市場,首批房源將推出光谷僅有的花園洋房,預計首批會推200多套房源,希望在高層林立的光谷未來城,山水年華能給客戶帶來更加溫馨舒適的花園生活。

  主持人:今年全國樓市普遍呈現下行態勢,武漢房價也是連續4個月下降。但最新數據顯示,8月份武漢市新建商品住宅成交量高達14264套,創最近4年新高。您對武漢市場怎麼看?下半年會呈現怎樣的一個走勢?

  薑總:從全國范圍看,橫向比較,我們發現武漢的房價水平並不高。武漢7月份松綁限購以後,成交量並沒有出現大的波動,樓盤開盤平均去化率基本保持在5成左右,一方面是由於當前房貸政策依舊偏緊,另一方面也說明武漢的樓市泡沫並不高。

  從城市發展來看,武漢依舊處於上升期,經濟規模不斷擴大,人口處於凈流入狀態,基數也在大幅增長。另外,武漢大規模的基礎設置建設帶來瞭城市改造大潮,這兩個因素的作用下,武漢住房需求量將會在一段時間內保持在較高的水平,市場基礎也較為穩固。

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  主持人:隨著高新產業的擴張轉移,北大資源·山水年華所在的光谷東近幾年地產開發逐漸增溫,相對較低的價格也吸引瞭很多初次置業的客戶群體,對於該片區未來房地產的發展,北大資源有怎樣的研判?另外,北大資源在武漢還有什麼新的發展規劃?

  薑總:是的,大光谷片是武漢目前發展最為迅猛的區域,高科技產業聚集,就業機會多,外來人口吸納能力強,收入水平也相對較高。近些年,隨著光谷中心發展的飽和,相關產業向東南擴展的勢頭越發明顯。隨之而來的,越來越多的開發商也把註意力投放到光谷東。北大資源正是看好瞭這一變化,才下決心在這邊落地發展的,對光谷東的未來當然也是非常看好。

  從數據來看,8月份,武漢限購松綁區域的成交量占比超過6成。東湖高新區新建商品住宅成交1265套,銷量不俗。

  薑總:山水年華,山水是結合項目的區位優勢,有山有水,優雅的環境韻味,同時我們將傳承自"北大"的人文風骨、百年文化情節植入我們的項目,創造武漢首個新文化社區。年華如歌,年華似水,給人一種時代的印記,北大資源·山水年華,裝得下一生美好年華。我們希望入住山水年華的業主都能在這裡度過自己人生中最美好的年華。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-06/11584433567.shtml

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侯淑慧

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