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  在中國各地放松限購潮持續月餘之後,限購松動的效果也有所顯現。

  今年以來的樓市降溫為各地松綁樓市提供動因。一邊,松動限購"救樓市"的城市數量不斷增加;另一邊,江西、福建、四川、湖南等省份出臺省級救市措施,救市尺度和范圍不斷加大,目前除瞭少數城市仍嚴格堅持限購外,限購令在中國大部分城市已被"突破"。

  據機構調查,除部分政策效應不明顯的城市外,多地樓市成交在松綁限購之後出現反彈。不過,這種反彈持續時間大都較短,如無錫、南京等城市都在反彈之後,成交再次回落。專傢稱,限購放松的影響類似"曇花一現",可能不具備長期的影響和效力。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/06552881451.shtml

  整體來看,中期調整的城市中,多數仍處於政策"蜜月期",市場成交反彈顯現,但長期效果仍待觀察。

  對於在12個中期調整限購政策城市而言,南昌、長春、蘇州三地,在政策放松後的一個月中,市場成交放量,較今年前期有10%-15%的上升。而濟南、成都、福州、杭州、寧波、石傢莊六地樓市,都有明顯的短期成交沖高二胎房貸銀行準備東西利率多少免費諮詢試算現象。除成都及福州外,其他四地高位回落後的成交水平,依然較前期有明顯上升,上升幅度在31%至56%之間。僅武漢、西安、海口在政策調整後,市場未給出積極反應。

  限購松動的效果如何?中原地產對30個典型城市進行瞭調研。

  結果顯示,在8個早期調整城市中,僅呼和浩特成交出現明顯回升。呼市限購取消後的7月商品住宅成交面積環比上升55%,較今年3月以來月均值上升56%。

  而無錫、南寧、沈陽、蘭州、溫州五地,在政策放松初期均出現短期成交沖高現象,之後又逐步恢復至今年3月以來的成交水平。但廈門及天津市場則幾乎對政策調整未作出任何反應。限購松動的短期效應明顯,但是長期效果不彰。

內容來自sina新聞

多地樓市松綁後反彈 專傢稱影響曇花一現

  最後,在10個近期調整城市中,青島、金華、紹興、佛山、昆明五地,都有明顯的短期成交沖高現象。剩下的徐州、貴陽、合肥、大連、長沙五地,對近期的政策調整未作出明顯的市場反應。上述城市的變化似乎意味著市場對政策的"免疫力"逐步增強。

  中原集團認為,即使下一階段現有限購政策作出進一步放松調整,例如一些局部放開的城市轉而全面取消,也不會造成普遍利好影響。隨著樓市旺季"金九銀十"的到來,市場供應將進一步增加,在限貸政策尚難放松的情況下,加大降價力度或將成為多數房企的選擇。
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侯淑慧

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