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武漢住宅價格指數逆襲同比上漲7.45%
288城市住宅價格指數連跌第七個月，或成為全年最低
昨日下午，中國城市住宅價格288城市指數10月報告出爐，截至10月，全國一手房住宅價格指數已連續7月下跌，10月價格指數更是跌破全年最低，為1086.7點。而武漢一手房交易價格逆襲，指數為1187.9點，較上月上升15.5點，環比上漲1.32%，同比上漲7.45%。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
除瞭一手房價格指數下跌外，二手房成交價格指數也已連續5月下跌，2014年10月，中國城市住房價格288指數-二手房價格60指數為1090.6點，較上月下降3.4點，環比下跌0.31%，同比上漲5.11%。
分析師認為，在當前寬松的政策環境下，房地產企業為爭戰全年銷售業績，放價跑量在所難免，因此，對於剛性需求購房者來講，新一輪的購房窗口已經打開。
武漢中心區樓盤成交量表現搶眼
9月底的政策利好，促進瞭武漢各區在十一期間火熱成交，網監數據顯示，十一期間，成交量突破100套的樓盤不在少數。但各區表現不一，中心城區漲幅明顯，武昌中心、漢口中心、漢陽王傢灣、漢口大後湖等區域成交明顯較好，此外，光谷區域的樓盤在以往較高成交量基礎上繼續上行。
今年四季度，武漢市新建商品住宅供求將逐漸趨於平衡，高企的庫存逐漸下降；到明年二季度，存貨去化周期將由目前的13個月下降至8-9個月，回歸合理，一般認為，合理的存貨去化周期在6-12個月；庫存下降至8個月後繼續下行，房價將出現上漲。
房價點評網武漢首席分析師吳洋銀行二胎借款指出，四季度，武漢整體市場成交量預計在550萬方-600萬方，全年成交量預計1800萬方，四季度供應量將不低於550萬方，環比小幅下滑，全年供應量預估為2000萬方，供求比由1.4：1下降為1.1：1，供求趨於平衡。這一階段市場以去庫存為主，價格上漲可能性不大。大量新盤上市，購房者選擇較多，同時價格平穩，此時為最佳購房期，建議有需求的客戶可選擇質優樓盤盡快入手。
118城市一手房價格指數環比上漲
2014年10月，市場築底回升又恰逢中央放松"限貸"重大利好，房企多盤聯動、打折促銷等營銷戰略迎來瞭新一輪購房者的入市，本月房企銷售業績均有所上漲，樓市略有回暖。
與成交量相反的是，備受關註的"房價"在10月份仍保持著下跌的態勢，最新的指數顯示，到10月末，全國一手房價格指數已連續7月下滑，二手房價格指數也同樣連續5月下滑。
數據顯示，2014年10月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1086.7點，已經跌至全年最低點。較上月下降3.5點，環比下跌0.32%，跌幅較上月擴大0.07個百分點，同比漲幅繼續收窄至1.08%，全國一手房價格指數連續七個月出現下跌。
在監控的288個主要城市中，共有118個城市一手房價格指數環比出現上漲，上漲城市數量較上月增加17個。其中廣東省汕頭上漲4.93%，占據全國環比漲幅首位，另外湖南省懷化、四川省樂山、湖南省郴州和浙江省嘉興分別上漲3.76%、3.75%、3.59%和3.52%，分別占全國環比漲幅二至五位，其餘城市漲幅均未超過3.50%。另一方面，一手房價格指數下跌的城市數量為170個。其中貴州省畢節環比下跌5.00%，居全國跌幅之首，廣東省潮州、安徽省六安、湖北襄陽和安徽省亳州分別下跌4.85%、4.38%、4.30%和4.25%，分列跌幅二至五位。
隨著武漢對140平米以上大戶型的放開限購，看大戶型及別墅的客戶增加不少。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-02/07502969495.shtml
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