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內容來自sina新聞

老夫妻狀告準女婿追討房款

  (記者萬勤 實習生孫思 通訊員秦法)準女婿與"嶽父母"一起買房,兩簽協議約定雙方"股份",準女婿占房產的23%,嶽父母占77%。後來,女兒不幸去世,準女婿將房子賣瞭,"嶽父母"未分得相應份額的房款,將其告上法庭。記者昨從青山區法院獲悉,青山區法院判處準女婿支付賣房款的77%給"嶽父母"。

  於某今年41歲,12年前,他和女朋友小盧關系不錯,當時於某想盡快買房與小盧結婚,但由於手中無錢,2002年9月15日,小盧的父母盧某、丁某和他商議,盧某、丁某出6萬元,於某出8萬元,用於某的指標,合夥購買一套經濟適用房。

  於某和盧某、代墊款二胎任何問題免費諮詢土地貸款屏東竹田土地貸款丁某還簽訂瞭一份《協議書》,協議約定於某占58%的產權,盧某和丁某占42%產權。沒想到小盧後來不幸去世,於某就一直住在這套房子內。

  2007年11月8日,盧某和於某商討後,又簽訂瞭一份《協議書》,約定兩老給於某12.5萬元,擁有房屋的產權變更為77%。協議還約定,於某若需要居住,需向兩老支付相應費用。協議還約定,任何一方逾期不能履行,須向另一方支付本協議20%的違約金。

  而在2007年6月,於某就已將房屋兩證辦好,盧某夫妻隨後多次要求於某在房產證上加名,於某不肯。去年底,於某私自將該房子賣瞭74萬元。兩位老人得知後將於某告上瞭法庭,索要20%的違約金和相應的賣房款。

  法庭上,於某辯稱盧某在簽訂第二份協議後,根本沒有將12.5萬元付完,隻給瞭8萬元,他們違約在先,所以此協議沒有法律效應,應按照第一份協議履行。而且於某稱自己一直積極聯系盧某夫妻,賣房時早就告知,還向盧某夫妻詢問銀行卡號,要將錢打過去,隻是盧某夫妻不願意。

  經法院審理查明,盧某丁某夫妻在2007年支付瞭補償款8.82萬元,隨後又陸續支付瞭2萬元、1.5萬元,2010年5月最後支付瞭3000元。由於盧某夫妻已按約定履行瞭付款義務,因此占有出售房屋的比例為77%。所以法院對於某第二份協議不產生法律效力的辯解不予支持。法院同時認為,雙方都存在違約行為,應當各自承擔相應的責任,因此對違約金的訴請不予支持。

  青山區法院最後認為雙方簽訂的兩份協議系雙方真實意思表示,不違反法律規定,兩份協議都合法有效,於某應向盧某夫妻支付賣房款的77%,即57.2萬元。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news房貸2胎利息二胎年息/2014-06-27/07464247594.shtml
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