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內容來自sina新聞

土地2胎借貸北京公租房將覆蓋剛就業大學生和 北漂

  北京市委常委、副市長陳剛前晚在央視"中國政策論壇"上表示,北京將加大公租房的覆蓋面,剛就業大學生和外來務工人員也可通過公租房解決住房問題。同時,目前還正在研究一部分利用社會資金、企業建設的公租房未來是否出售的政策,出售後的公租房將成為共有產權房。

  鼓勵各開發區建公租房

  "公租房擴面是我們的一個方向,在這個問題上,我們叫做全力以赴、量力而行。"陳剛說,特別是覆蓋剛就業的大學生、外來務工人員,公租房在這個范圍內要降低門檻,加大覆蓋面。

  陳剛表示,這部分人群解決住房問題,更多的是以公租房的方式。北京鼓勵各個開發區的園區建設公租房;也鼓勵利用集體建設用地建設公租房;還鼓勵一些勞動密集型企業,拿出自有土地來建公租房。

  隨著十二五期間北京100萬套保障房建設任務的實現,這一龐大人群的住房問題會得到緩解。

  出售公租房將公私共有

  目前北京的公租房是出租民間房屋二胎最高可增貸多少貸款全省皆可處理形式的保障房,將來是否有出售公租房的計劃?

  對此,陳剛稱,公租房的出售主要目的還是為建設更多的公租房,"因為目前對公租房的需求還是很大,還有很多人租不起、無房租。所以長遠看,為瞭解決公租房的資金問題,讓它動態地循環起來,出售一部分公租房的政策,我們也在研究和考慮之中。特別是利用社會資金、企業建設的一部分公租房,正在設計這樣的政策。"

  對於出售後的公租房是什麼性質的住房?陳剛表示,北京初步考慮為一種共有產權房。"對這類房子會在價格方面給予一定的支持。差價這塊資產仍應該姓'公',是公共資源。所以叫共有產權比較妥當。我們在做這方面的探索。"陳剛說。

  記者昨天從住房保障的相關部門瞭解到,這方面的政策尚在研究中。

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  將用更多市場手段調控高端樓市

  針對保障房對房價的影響,陳剛認為,房價問題非常復雜,決定房價的一個因素是供需問題,"我們的供給和需求之間是一個巨大的落差,在供不應求的情況下房價顯然會推高。"他表示,大量建設保障房和中端需求的政策房,必然對需求者進行一個分化。"按照我們現在的判斷,如果在市場上提供的保障房加上政策房占到70%,30%是市場房的份額的話,這麼大的人流被分流出去瞭,我想會緩解這種供需關系。這自然對房價的穩定會起到一個積極的作用。"

  陳剛表示,北京將按照國傢宏觀調控的要求,並且結合北京人口、資源、環境的承載能力,房地產市場調控的很多政策還要堅持,還要完善。"但是要說的是,更多會用市場的手段來對高端市場需求進行調控,盡量推出和減少行政對這一塊的幹預和影響,這是一個主導方向。"

  (新京報)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-09/08192637941.shtml
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