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龍頭房企成本優勢明顯 4品牌房企海外融資50億
近期，在今年一季度房企業績普遍預喜的情況下，眾多開發商也抓緊時間補充資金，僅在4月16日至22日的一周時間內，房屋二胎利息怎算任何問題免費諮詢便有4傢房企通過發債、貸款的方式在港融資50億元人民幣。
據瞭解，近期海外融資成本低廉，尤其是對大型房企來說。例如，萬科在3月底發土地貸款苗栗頭份土地貸款行的一筆8億美元5年期定息債券，債券票面利率僅2.625%。上述4傢企業包括佳兆業、金輪天地、五礦建設、新世界中國。
其中佳兆業於4月16日發行瞭一筆於2016年到期的18億元人民幣優先票據，利率6.875%。而其今年初和3月份曾兩度海外發債共融得10.5億美元。
今年剛剛成功赴港上市的金輪天地也在4月19日宣佈，將發行2016年到期的6億元人民幣票據，年利率11.25%，估計集資凈額約5.802億元，主要用於為新物業項目提供資金及一般公司用途。
4月21日，五礦建設刊發公告稱，於2013年4月19日，公司、發行人(五礦建設資本有限公司)及聯席賬簿管理人已就兩筆債券發行訂立認購協議，並將訂立其他隨附文件。
兩筆債券包括於2018年到期的2.25億美元5.50%有擔保債券，及於2023年到期的1.25億美元6.50%有擔保債券。隨後的4月22日，新世界中國表示，旗下SuperbWealthyGroupLimited接納一間銀行建議提供的3年期循環/有期貸款融資，本金額最多達6億港元，以撥付該公司及其附屬公司的一般營運資金所需，包括償還貸款人提供予借款人的現有貸款。
此外，有消息稱越秀地產已於日前展開1.5億美元三年期貸款的聯貸籌組。該筆貸款分三期每半年等額償還，平均年限為2.5年，貸款價碼較倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼240個基點。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-29/07402163123.shtml
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