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??建融新竹五峰建融?2015年開年的前四周，順德商品房住宅成交量呈現逐周走低的態勢。上一周再創1月前四周新低，成交面積和套數僅為4.15萬平方米和417套，成交套數僅為去年12月最後一周的四成。單盤成交前十榜樓盤，單周成交量也僅在十幾套的規模。

??上周全區住宅成交僅400餘套

??根據世聯地產市場部監測數據顯示，上周順德一手住宅簽約成交量為417套，總成交面積為4.15萬平米，總成交額為3.65億元。

??盤點2015年前四周的成交數據可以發現，全區商品房住宅的成交簽約量逐周下跌，在2014年12月最後一周全區成交套數沖至1044套之後，今年前兩周回落至717套和627套，盡管相對年底有明顯下跌，但是仍舊保持在600套以上的成績，屬於相對活躍的水平。但隨後兩周出現明顯下跌。

??在這一總成交規模下，單周成交前十的樓盤也顯得比較冷場。據世聯市場部數據監測，除瞭東平廣場單周簽約套數達到29套之外，其餘九盤均僅在10餘套的簽約量水平。

??從各鎮街成交套數看，中心城區大良-容桂成交總量與前一周環比下跌，共成交163套，其中大良成交61套，容桂成交102套。其餘各鎮街中，表現突出的有大良和陳村，分別成交61和51套，其餘鎮街穩中有跌。

??[分析]新貨少，多數樓盤持銷

??記者查閱瞭順德區預售房信息發現，截止到1月25日，全區僅有5個住宅盤獲得新增預售，單盤的新增預售僅在百套左右的規模，合計900餘套。今年1月份前四周的新增預售數量還不及去年12月最後一周單周約1300套的規模。其中，多數區內大盤如保利、萬科、碧桂園、招商和綠地等項目，在1月份都沒有大的推貨動作，而容桂的時代傾城也已經在去年12月底搶閘入市。

??業界認為，近兩周成交下跌明顯，主要缺乏一些熱銷樓盤入市，大多數樓盤在持續銷售狀態，市場推貨並不積極。此外，近兩周成交量在收窄的同時，成交均價反而出現小幅上揚。世聯市場部數據顯示，上一周全區商品房住宅成交均價為8796元/平方米，環比微漲，但仍低於新年首周逾9000元/平方米的價格水平。

??南都訊記者路漫漫

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/09285966738495920984034.shtml

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