侯淑慧

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 ●2013年1月5日

  財政部印發《關於做好2013年城鎮保障性安居工程財政資金籌措等相關工作的通知》，要求各地進一步做好財政資金籌措與保障工作。通知指出，將采取投資補助或貸款貼息方式支持企業參與公共租賃住房建設運營管理；繼續落實好城鎮保障性安居工程建設和運營管理涉及的行政事業性收費、政府性基金(含土地出讓收入)與相關稅收減免政策，切實減輕城鎮保障性安居工程建設和運營管理費用。

  ●2013年2月21日

  "國五條"出臺。在國務院常務會議上，研究部署繼續做好房地產市場調控工作。會議提出瞭完善穩定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規劃建設和加強市場監管等五個方面的政策措施，並強調加快形成引導房地產市場健康發展的長效機制。

  ●2013年3月2日

  國務院辦公廳發佈《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》，要求繼續做好房地產市場調控工作，對2月20日國務院常務會議出臺房地產市場調控五項政策措施進一步細化。通知要求，繼續嚴格執行商品住房限購措施，同時進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。

  ●2013年5月25日

  國務院批轉國傢發改委《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確，2013年的改革重點是，深入推進行政體制改革，加快推進財稅、金融、投資、價格等領域改革，積極推動民生保障、城鎮化和統籌城鄉相關改革。《意見》提出擴大個人住房房產稅改革試點范圍。

  ●2013年11月

  十八屆三中全會公報中提到要建立公平開放透明的市場規則，完善主要由市場決定價格的機制，建立城鄉統一的建設用地市場，完善金融市場體系，深化科技體制改革以及要加快構建新型農業經營體系，賦予農民更多財產權利，推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置，完善城鎮化健康發展體制機制則給瞭市場無限的想象空間，業內各方持不同觀點引發爭論。樓市對農村土地入市的鏈鎖反應，中國土地市場制度改革，接下來就要看具體操作方案，農地入市的全國性改革措施至今仍無法完全明朗化，依然存在阻礙。建立城鄉統一的建設用地市場，要做到農村建設用地和城市建設用地的公平與同權，保障農民在土地上的合法財產權利。

  11月底，上海、廣州、深圳、北京等城市相繼推出新一輪調控政策，主要內容均為收緊限購政策及加大土地供應。隨後，二三線城市加入樓市調控大軍，"漢七條"等相繼出臺。汽車二順位設定年息貸款全省皆可處理

  南方日報記者 蔣勁勁

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-29/09202557297.shtml

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