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內容來自sina新聞

苗栗房屋借款大量供應下一線城市甲級寫字樓租金將受壓

  新浪樂居訊 萊坊發佈《大中華物業市場報告》，根據報告， 明年北京、上海和廣州將有大量新增甲級寫字樓供應，預計租金將有下調壓力。

  北京

  今年第三季度，北京甲級寫字樓租金按季小幅下跌0.1%，空置率則按季下跌0.3個百分點。由於北京大部分的寫字樓為業主自用，可供出售的寫字樓比較短缺，因此甲級寫字樓的投資市場較淡靜，成交價格再按季下跌1.6%。

  上海

  大量新供應下，第三季度上海寫字樓市場仍保持穩定。甲級寫字樓租金僅按季下跌0.6%，空置率按季小幅上升0.3個百分點。未來數月內將有更多的寫字樓落成，預計第四季度的寫字樓租金將再下跌1.5%。

  廣州

  由於未來兩三年將有大量新寫字樓供應，加上不少新寫字樓項目已提前預租，預計未來12個月廣州的寫字樓租金將下跌3%。

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  今年第三季度，香港甲級寫字樓租賃市場保持平穩。受提出的"滬港通"計劃的影響，中國內地金融機構和銀行積極吸納香港核心商業區的優質寫字樓。甲級寫字樓的銷售市場持續得到改善，已錄得多宗投資者及用傢成交個案。

  臺北

  第三季度，臺北的甲級寫字樓出租情況良好，空置率僅小幅下跌。預計今年第四季度的租金仍會維持不變，但因陸續有新寫字樓落成，寫字樓空置率將上升。預計第四季度將有整棟甲級寫字樓待售，其成交價格將成為最新的市場指針。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/16552967375.shtml
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